Ecrevissestraat 32 , 6125 AW, Obbicht

Aan de rand van Obbicht op een ruim bemeten perceel (3300 m2) gelegen riante, volledig onderkelderde, vrijstaande villa met ruim zonneterras en prachtige parkachtige tuin. Tevens voorzien van separate multifunctionele ruimte (365 m3) met 6 parkeerplaatsen.

INDELING WONING:

Souterrain:
Volledig onderkelderd, verdeeld over 6 ruimtes; inpandige garage. Was-kelder met aansluiting t.b.v. wasautomaat en opstelling gas c.v.-combiketel (Remeha HR 2008). Berg-/provisiekelder met standplaats verdeler zonnepanelen Hobbykelder. Kluskelder.

Begane grond:
Middels smeedijzeren poort toegang tot het perceel.
Ruime oprijlaan met parkeerplaatsen (ca. 6 stuks), fraai aangelegde voortuin en toegangs-pad tot entree woning. Hal voorzien van natuurstenen vloer, trapopgang, meterkast en toegang tot souterrain. U-vormige woonkamer (ca. 60 m2) voorzien van natuurstenen vloer, schuifpui en openslaande deuren naar terras. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot het souterrain.

Tussenhal voorzien van natuurstenen vloer, deur naar balkon/terras. Volledig betegelde (natuursteen) toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ruime woon-/ leefkeuken (5.85 x 6.50 m) voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming, airco en luxe keukeninrichting (Siematic) voorzien van kookeiland met spoelbak, rvs-schouwafzuigkap, 3 x domino keramische kookplaten (5 stuks, Miele), vaatwasser en granieten werkblad. Kastenwand met koelkast, combimagnetron en koffiemachine (Miele), tevens diverse kastruimte en lades. Woonkeuken voorzien van stucplafond met inbouwspots en riante glazen pui (rondom) met deur naar achtertuin.

Parkachtige, schitterend aangelegde tuin (rondom) voorzien van diverse (sier-)bomen, waterpartij met fontein, gazon en diverse terrassen.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.70 x 3.00 m) voorzien van ligbad, bidet, zwevend closet, badkamermeubel met wastafel en deur dakterras. Slaapkamer I (3.85 x 3.75 m) voorzien van laminaatvloer
slaapkamer II (3.85 x 3.00 m) voorzien van laminaatvloer. Kleedkamer (1.85 x 3.00 m) voorzien van laminaatvloer, schuifkasten en doorloop naar slaapkamer III (3.95 x 4.50 m) voorzien van laminaatvloer. Middels dubbele glazen deur toegang tot 2e luxe badkamer (2.40 x 4.30 m) voorzien van natuursteen, elektrische vloerverwarming, duo-ligbad (Whirlpool), zwevend closet, designradiator en separate douche.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder met diverse bergkasten. Zolderkamer/4e slaapkamer voorzien van tapijtvloer

INDELING KANTOOR/PRAKTIJK/MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:

6 parkeerplaatsen.

Begane grond:
Entree. Ontvangstruimte met toiletruimte (volledig betegeld met fonteintje). Kantoorruimte met pantry

Eerste verdieping:
Archiefruimte en riante vergaderruimte met grote dakkapel.

Algemeen:
De woning is voorzien van een separate, vrijstaande multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voor diverse doeleindes geschikt en kan dienen als gastenverblijf, een kantoor-/praktijk-/hobbyruimte of een aan huis gebonden beroep. De woning verkeerd in een prima staat van onderhoud. Tijdens de verbouwingen (1996 en 2000) is er gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige- en duurzame materialen.

Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dakisolatie en deels voorzien van spouwisolatie. Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken. CV installatie: Combi Remeha Quinta 2008 HR (eigendom). Warm water via CV en tevens via elektrische boiler (eigendom). Airco aanwezig. De woning is tevens voorzien van 16 st zonnepanelen. EPA-label: A

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.