Eefsebeek 31 , 1509 ER, Zaandam

Ruime benedenwoning van ca. 106 m² met voor- en achtertuin en 2 slaapkamers in het rustige en groene Kalf van Zaandam!

Gelegen middenin het geliefde Kalf bieden wij dit fijne driekamer appartement aan met volop buitenruimte (ca. 112 m²), een fijne indeling en veel bergruimte bij de woning. Dit benedenappartement is voorzien van een luxe badkamer, een mooie laminaatvloer, en twee goede slaapkamers, maar verdient nog wat aandacht in de keuken en wandafwerking. Ben jij op zoek naar een tof appartement midden in het Kalf? Kom dan eens bezichtigen op het Eefsebeek 31!

Rondje door de woning:
Via de voortuin stap je via je eigen entree de brede en ruim opgezette hal van het appartement in. Aan de rechterhand is de toegang tot de lichte doorzon-woonkamer met open keuken voorzien van standaard keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je je eigen royale achtertuin in (ca. 67 m²), gelegen op het oosten. De twee slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de hal, met één duidelijke master bedroom van ca. 20 m², en een goed bemeten tweede slaapkamer. Tussen de slaapkamers bevindt zich dan de praktische badkamer met dubbele wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en inloopdouche. In de voortuin, gelegen op het oosten, is daarbij nog een fijne privé berging om al je spullen veilig op te bergen. Kortom, een zeer praktisch appartement die klaar is om zijn nieuwe eigenaren te verwelkomen!

Ligging:
De woning ligt in het rustige en groene Kalf, een prettige woonwijk met veel voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, supermarkten en bushaltes. De gezellige binnenstad van Zaandam bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien zo op pad: via de A7, A8 en A10 rijd je snel richting Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978, Woonoppervlakte ca. 106 m², inhoud ca. 337 m³;
• Energielabel C;
• Beneden appartement 2 slaapkamers;
• Royale buitenruimte met voor- en achtertuin gelegen op het westen en oosten;
• Kleinschalig appartementencomplex met 15 woningen;
• Voldoende gratis parkeerplaatsen aanwezig;
• Gelegen in de wijk "Kalf" met een uitstekende ligging;
• Servicekosten VvE € 275,95 per maand (begroting 2025);
• Oplevering in overleg.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Assendelft)

VOORRANGSREGELING PARTEON

Als sociale huurder (bij Parteon of een andere corporatie in de gemeente Zaanstad) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Lees dan goed door of je in aanmerking komt voor de koopvoorrang regeling via https://www.parteon.nl/actueel-aanbod-koopwoningen , geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.