Eikepage 73, 4814 TM, Breda

Uitgebreide omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne woning, met garage/werkruimte en een oprit? Woon je graag op een rustige locatie, maar toch dichtbij vele voorzieningen? Dan zien we je graag bij een bezichtiging van deze geschakelde woning! De woning ligt op een rustige locatie in de wijk Westerpark. De wijk is ontwikkeld in 1998 en is zeer gunstig gelegen tussen Tuinzigt en Princenhage en dus dichtbij vele voorzieningen. Ook de bruisende binnenstad van Breda is bereikbaar op slechts 10 minuten fietsen. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer, met een open keuken. De eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer en de badkamer en de tweede verdieping heeft 2 slaapkamers en een berging. Er is een garage aangebouwd aan de woning en wordt op dit moment gebruikt als werkruimte. Deze ruimte wordt vaak bij de woning getrokken wanneer de woning aan de achterzijde wordt aangebouwd. Wil jij de verdere mogelijkheden van deze woning bekijken? Dan zien we je graag terug bij een bezichtiging.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer, met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking, toegang naar de open keuken en naar de achtertuin.

Open keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, laminaatvloer, stucwerk wandafwerking.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met douchegarnituur, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de slaapkamers en de berging.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Bergruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de CV-ketel (1998).

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het oosten, met bestrating, diverse beplantingen en fruitbomen, heerlijk terrasje, berging en toegang achterom.

BERGING

Houten berging, met elektra.

GARAGE

Stenen garage, op dit moment gebruikt als werkruimte/studio, maar eenvoudig weer te gebruiken als garage. De garage is voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking;
- De woning heeft diverse mogelijkheden om uit te bouwen;
- De woning ligt op een rustige locatie, dichtbij vele voorzieningen;
- Deze woning heeft energielabel B
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra voorschot: ca. € 301,-
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.