Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4814 HL, Breda

Eikstraat 31, 4814 HL, Breda

€ 300.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Als iemand je vraagt hoe je woont en je kan antwoorden: "Ik woon in een jaren '30 woning met een tuin op het zonnige zuidwesten en ik loop zo naar onze gezellige binnenstad van ons mooie Breda toe" dan laat je die kans toch niet schieten?! En precies dat bieden wij...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 108 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers
Perceel 110 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1933
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Eikstraat 31
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 292 m³
Perceeloppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • rolluiken
  • tv kabel
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 03-10-2026 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 6.28 meter
Hoofdtuin breedte 4.96 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Isolatie
  • geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Als iemand je vraagt hoe je woont en je kan antwoorden: "Ik woon in een jaren '30 woning met een tuin op het zonnige zuidwesten en ik loop zo naar onze gezellige binnenstad van ons mooie Breda toe" dan laat je die kans toch niet schieten?! En precies dat bieden wij jou aan met deze vooroorlogse tussenwoning die in de wijk Tuinzigt is gelegen. De woning heeft onder andere 3 slaapkamers, een nieuwe keuken en is uitgebouwd op de begane grond en de zolderverdieping. Kom jij kijken? Onze makelaars Laura en Jan-Joost staan klaar om jou deze woning te laten zien.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Toilet, deels betegeld, met closet (duoblok uitvoering) en (natuurlijke) ventilatie.

Woonkamer, met verdiepte trapkast met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), sfeervolle erker en in open verbinding staand met de keuken.

Semi open keuken, (2020), in L-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en volop bergruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, heeft een loopdeur naar de tuin en een daklicht voor extra lichtinval.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer.

Ruime slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met sfeervolle erker en inbouwkast. Dit zijn ooit 2 slaapkamers geweest, wat relatief eenvoudig terug te brengen is bij behoefte aan meer slaapkamers.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en met inbouwkast.

Moderne badkamer (2017), gelegen aan de achterzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, urinoir, inloopdouche, wastafel met 2 kranen op meubel en loopdeur naar het platte dak.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met wasmachine aansluiting, plek voor droger, de CV-ketel (eigendom, Remeha Calenta CW4, 2011) en toegang tot de zolderslaapkamer.

Zolderslaapkamer III, met 2 dakkapellen, bergruimte achter knieschotten en een bergkast.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten en met berging.

BERGING

Houten berging, met elektra en de achterom.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapel aan de voorzijde heeft enkele beglazing. Bij plaatsen dubbel glas raden wij aan het kozijn mee te nemen. Een klein raampje in het toilet heeft een glas-in-lood raam wat enkel is en de voordeur heeft ook enkele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van laminaat vloeren;
- De woonkamer heeft een kruipruimte, maar daar ligt de vloer overheen waardoor deze niet bereikbaar is;
- De twee slaapkamers op de eerste verdieping, de voordeur (elektrisch) en de woonkamer aan de voorzijde hebben rolluiken. De badkamer ook, maar deze dient nagekeken / gerepareerd te worden;
- De achterzijde is in 2020 geschilderd aan de buitenzijde;
- De voorzijde is grotendeels in 2019 geschilderd aan de buitenzijde;
- Deze woning heeft energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 150,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Eikstraat 31, 4814 HL, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda
Eikstraat 31, 4814 HL, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    15.680
  • Vrouwelijke inwoners

    15.940
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    0,9 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 194.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie