Erroll Garnerstraat 45 , 3069 XE, Rotterdam

  • 117 m²
  • 109 m²
  • 4
  • A
€ 425.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Goed onderhouden, moderne 5 kamer tussenwoning met energielabel A! met ruime voor- achtertuin en half vrijstaande stenen berging. De woning is recent volledig gestuukt, voorzien van nieuwe vloeren met hoge plinten en het sanitair is gerenoveerd in 2024! De woning...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 109 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Goed onderhouden, moderne 5 kamer tussenwoning met energielabel A! met ruime voor- achtertuin en half vrijstaande stenen berging.

De woning is recent volledig gestuukt, voorzien van nieuwe vloeren met hoge plinten en het sanitair is gerenoveerd in 2024!

De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt en heeft een bijzonder gunstige ligging, nabij recreatie-/natuurgebied ‘’Zevenhuizerplas/Rottemeren’’, openbaar vervoer (metro/bus) en winkelcentrum Zevenkamp en Alexandrium waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden. Metrohalte Ambachtsland is op slechts 5 minuten lopen (400 meter). Kortom, een hele fijne eengezinswoning in een ideale woonomgeving!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met tussenhal, toilet met fonteintje (2024) en trapopgang naar de eerste verdieping. Gelegen aan de achterzijde is de halfopen keuken met keukenblok in
hoek-opstelling voorzien van diverse apparatuur. Via keukendeur aan de achterzijde toegang tot de tuin welke is voorzien van half vrijstaande stenen berging en achterom. Begane grond is voorzien strakke wand en vloerafwerking (2024).

1e verdieping
Overloop, 2 voorslaapkamers, 1 achterslaapkamer, strak en keurig betegelde badkamer (2024) voorzien doucheruimte, 2e toilet en wastafel. De gehele verdieping is tevens voorzien van strakke wand en vloerafwerking (2024).

2e verdieping
Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot royale zolderslaapkamer v.v. 2 velux-dakramen (2024).

Bijzonderheden
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 1 juli 2044
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Voorzien van draai-/ kiepramen.
- Achterzijde voorzien van zonwering.
- Ligging achtertuin zuidwesten.
- Verwarming middels stadsverwarming.
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- Gratis parkeren;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 425.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1983
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres Erroll Garnerstraat 45
Plaats Rotterdam
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 1 m²
Inhoud 385 m³
Perceeloppervlakte 117 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8
Totale woonoppervlakte 109

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Stadsverwarming
Warm water
  • stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten redelijk tot goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Ontdek de woning

      Erroll Garnerstraat 45, 3069 XE, Rotterdam
      Erroll Garnerstraat 45, 3069 XE, Rotterdam
      Erroll Garnerstraat 45, 3069 XE, Rotterdam

      Hier zult u wonen

      Erroll Garnerstraat 45, 3069 XE, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Tuinbouwweg 2, 9909 BC, Spijk
      Tuinbouwweg 2, 9909 BC, Spijk
      Bekijk alle afbeeldingen
      Onder optie
      Tuinbouwweg 2
      9909 BC, Spijk
      • 164 m²
      • 8
      € 439.000 k.k.
      Aalscholver 16, 9781 ZB, Bedum
      Aalscholver 16, 9781 ZB, Bedum
      Bekijk alle afbeeldingen
      Aalscholver 16
      9781 ZB, Bedum
      • 145 m²
      • 5
      € 425.000 k.k.
      Brediusstraat 1, 1067 SB, Amsterdam
      Brediusstraat 1, 1067 SB, Amsterdam
      Bekijk alle afbeeldingen
      Verkocht onder voorbehoud
      Brediusstraat 1
      1067 SB, Amsterdam
      • 75 m²
      • 7
      € 400.000 k.k.