Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4813 EK, Breda

Esserstraat 36, 4813 EK, Breda

€ 325.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Je hebt van die woningen waar je gewoon simpelweg een lekker gevoel krijgt door de 'woonvibe' vanaf het moment dat je binnenloopt. En naar ons idee is dat zeker het geval bij deze vooroorlogse tussenwoning aan de karakteristieke Esserstraat in het westen van ons...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 93 m²
Aantal slaapkamers 2 slaapkamers
Aantal kamers 3 kamers
Perceel 92 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Media

Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Princenhage

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1928
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Esserstraat 36
Plaats Breda
Provincie Noord_brabant
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 318 m³
Perceeloppervlakte 92 m²
Oppervlakte externe bergruimte 3
Totale woonoppervlakte 93
Indeling
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Rookkanaal
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel C
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Houtkachel
Warm water
  • cv ketel
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Oost
Hoofdtuin diepte 9.83 meter
Hoofdtuin breedte 2.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 25 meter
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Je hebt van die woningen waar je gewoon simpelweg een lekker gevoel krijgt door de 'woonvibe' vanaf het moment dat je binnenloopt. En naar ons idee is dat zeker het geval bij deze vooroorlogse tussenwoning aan de karakteristieke Esserstraat in het westen van ons mooie Breda. Er zijn onder andere 2 slaapkamers en een stadstuin met sfeer.
De plek is natuurlijk wel super tof te noemen zo centraal in het gemoedelijke & historische Princenhage. Je loopt in een minuut naar de gezellige 'Aogse Markt', met bourgondische gezelligheid en diverse winkels. Princenhage is een heerlijke 'no-nonsense' wijk, met een rijk verenigingsleven, een aanstekelijke 'doe maar lekker normaal cultuur' en ligt aan de westkant van ons gezellige Breda.

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (compleet vernieuwd in 2019, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter) en toegang tot de woonkamer middels een stalen deur.

Woonkamer, met sfeervolle houtkachel, gave openslaande tuindeuren (2021) met hor, toegang tot de keuken en hal.

Semi dichte (geen deur) keuken (2019), met granieten werkblad, koelkast, vriezer (2,5 lades), 5-pits gasfornuis, afzuigkap (naar buiten), rvs spoelbak, oven, vaatwasser, Quooker en bergruimte. Er is toegang tot de woonkamer, bijkeuken en er zit een ruime verdiepte trapkast. Tijdens de vernieuwing van de keuken 2019 zijn er voorzieningen getroffen voor elektrisch koken (nog niet aangesloten) waardoor een overstap naar inductie gemakkelijk te realiseren is.

Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, plek voor droger (ernaast), de Cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CW5, 2018), het toilet, toegang tot de tuin en keuken.

Toilet, met closet (duoblok uitvoering).

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met toegang tot slaapkamers I, II en de badkamer. Op de overloop hangt een airconditioning (blijft achter; verkoeling en verwarming). Ook is er een deur naar het platte dak, waar je eventueel een dakterras van zou kunnen maken.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van de woning met een inbouwkast.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Badkamer waarvan in 2020 de meubels zijn vervangen, tussenin gelegen, betegeld, met design (handdoeken)radiator, douche, wastafel op meubel en ventilatie.

TUIN

Sfeervolle stadstuin / achtertuin, gelegen op het oosten, met waterpunt, verlichting, de berging, achterom, toegang tot de bijkeuken en woonkamer.

BERGING

Berging met elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De voordeur (en pui) en 2 bovenlichten in de keuken hebben enkele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van pvc vloeren, stucwerk wand- en (sier)balken plafondafwerking;
- De eerste verdieping is deels voorzien van vloerbedekking en deels houten vloer, stucwerk wand- en geschilderde houten schroten plafondafwerking;
- De platte daken (bitumen) zijn in 2020 vervangen. Het dak van de eerste verdieping is geïsoleerd en in de keuken is het plafond geïsoleerd;
- De huidige bewoners blijven met zijn 2en onder het geplande energieplafond;
- Een opbouw behoort eventueel tot de mogelijkheden onder bepaalde voorwaarden (let op: vergunning benodigd);
- Er is een glasvezel aansluiting;
- Deze woning heeft energielabel C;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas: ca. 1.000 m3 per jaar;
Elektra: ca. 2.200 kWh per jaar;
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Esserstraat 36, 4813 EK, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda
Esserstraat 36, 4813 EK, Breda

Buurtstatistieken Princenhage

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.6 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Princenhage

    4.375
  • Inwoners Princenhage

    4.450
  • Inwoners Breda

    90.606
  • Inwoners Breda

    93.520

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download
Kadastrale kaart Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie