Everaertstraat 217 , 3067 VG, Rotterdam

Keurig onderhouden en instapklaar 2-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de populaire wijk Het Lage Land!

De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen, een eigen berging op de begane grond en is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd. Dankzij onder andere de kunststof kozijnen, de vernieuwde lift en de nieuwe cv-ketel biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving waar u zonder grote investeringen direct kunt intrekken.

Het Lage Land is een groene, ruim opgezette en centraal gelegen woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoersverbindingen. Het nabijgelegen winkelcentrum Het Lage Land biedt een gevarieerd winkelaanbod en een gezellige weekmarkt. Ook is de wijk uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: buslijn 36 biedt een directe verbinding naar station Rotterdam Alexander en metrostation Kralingse Zoom, waar de Erasmus Universiteit is gevestigd. Voor recreatie en ontspanning zijn onder andere het Prinsenpark, het Hoge Bergse Bos en het Kralingse Bos eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Rotterdam, Alexandrium Shopping Center en diverse uitvalswegen richting de A16 en A20 op korte afstand.

INDELING
BEGANE GROND
Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en de privéberging.

Woonverdieping
Entree, hal met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is prettig van formaat, geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het westen kunt u hier tot in de avonduren van de zon genieten. Vanuit het appartement kijkt u uit op de verzorgde gemeenschappelijke tuin.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen douchewand, wastafelmeubel en de opstelplaats van de boiler.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en beschikt over praktische vaste kastruimte.

Wat direct opvalt bij deze woning is de nette staat van onderhoud. Het appartement maakt een verzorgde indruk en is door de uitgevoerde vernieuwingen klaar voor de toekomst.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- 64 m² woonoppervlak;
- Balkon op het westen;
- Eigen externe berging (4 m²);
- Recent kunststof kozijnen geplaatst;
- Liftinstallatie vernieuwd in 2025;
- Cv-ketel vernieuwd in 2025;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex.
- Actieve VVE, met een maandelijkse bijdrage van circa € 273,52 per maand voor woning en berging;
- Oplevering conform lijst van zaken en in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid kunnen er verschillen ontstaan in meetuitkomsten door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem daarom altijd je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.