Fazantstraat 2 , 9903 BX, Appingedam

Fazantstraat 2, Appingedam.

Een zeer goed onderhouden vrijstaande woonhuis met een inpandige garage en een fraai aangelegde besloten achtertuin.

Op een rustige woonlocatie in de wijk staat dit speels ontworpen en goed onderhouden vrijstaand woonhuis. De woning heeft een ruime inpandige garage en een fraai aangelegde besloten achtertuin met een achterom en een ruim gazon met meerdere zonneterrassen.

Voor gezinnen is de ligging van de woning, in de wijk "Oling", het ideale woonklimaat. Deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor jonge kinderen om zelfstandig en veilig naar de brede school in deze wijk te gaan. Zelf woont u op een gunstige afstand van alle overige voorzieningen aanwezig in het fraaie historisch stadscentrum van Appingedam, bijvoorbeeld winkelcentrum "Overdiep" en de omliggende plaatselijke Horeca en jachthaven. Ook voor de oudere jeugd biedt de locatie vele voordelen aangezien in Appingedam het nieuwe Eemsdelta collega met alle onderwijs stromingen is gevestigd, maar ook de openbaar vervoersverbindingen trein en de bus (op loopafstand) richting bijvoorbeeld Groningen zijn goed te noemen. Kortom, deze locatie biedt een uitstekende combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid tot een rustige plek om te wonen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, ruime hal, toilet met een closet en een fontein, ruime lichte woonkamer met aansluitend de open keuken ca. 40 m², vervolgens de ruime bijkeuken met een tuindeur naar het terras en een binnendoor naar de inpandige garage.
Eerste verdieping, overloop, royale ouderslaapkamer met een kastenwand aansluitend drie separate slaapkamers. Vervolgens is er een royale badkamer met een ligbad, tweede toilet, douchecabine en een wastafel. Boven de garage bevindt zich daarnaast een ruime zolder bereikbaar via een vlizotrap eveneens in gebruik als installatieruimte.

INFO:
- de woning is zeer goed onderhouden.
- het geheel is volledig geïsoleerd.
- de woning heeft volledig HR++ beglazing.
- er zijn 12 zonnepanelen aangebracht.
- er is recentelijk een nieuwe keuken geplaatst voorzien van een inductiekookplaat, quooker, afzuiging en een koelkast multifunctionele oven met een magnetron functie.
- de garage is voorzien van een elektrische sectional deur.