Floris Burgwal 30 , 2907 PG, Capelle aan den ijssel

PRACHTIGE KLUSWONING MET ENORM VEEL POTENTIE!

Deze ruime 3-kamer maisonnette op de Floris Burgwal biedt een unieke kans voor de handige koper. De woning is nog geheel naar eigen smaak te creëren en heeft een ruime woonkamer, twee slaapkamers, twee buitenruimtes en eigen berging in de onderbouw. Daarnaast bevindt de woning zich op steenworp afstand van winkelcentrum "Picassopassage" en nabij diverse voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en zorg. Tot slot ben je snel op de snelwegen richting A16/A20. De ligging aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar is ideaal. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is parkeren geen zorg. Een perfecte mix van rust en gemak.

INDELING
Begane grond:
De indeling is praktisch met een afgesloten portiek op de begane grond en een ruime berging en eigen parkeerplaats in het souterrain.

Eerste verdieping:
U stapt binnen in de entree, met toiletruimte. Vanuit de entree stapt u in de riante en lichte woonkamer voorzien van balkon en een open keuken. De gehele verdieping is volledig naar eigen wens in te richten.

De eerste verdieping verwelkomt u via een entree die direct toegang biedt tot de aparte toiletruimte en de woonkamer. Vanaf de entree loopt u door naar de lichte en royale woonkamer, die een gevoel van ruimte en openheid biedt. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de woonkamer een warme en uitnodigende sfeer geeft. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van het uitzicht of gewoon te ontspannen. Ook heeft de woning de mogelijkheid om een fijn apart woon- en eetgedeelte te creëren. De keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kookeiland of een eetbar, afhankelijk van uw voorkeur en inrichting. De gehele verdieping is in te richten naar eigen wens, wat u de vrijheid geeft om de ruimte optimaal te benutten en een interieur te creëren dat bij uw stijl en behoeften past.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, stellen of als kantoorruimte. Beide slaapkamers zijn licht en ruim van opzet. De tweede slaapkamer heeft toegang tot een tweede buitenterras, wat de kamer een extra dimensie geeft. Dit terras is perfect om in de ochtend van de zon te genieten. Het biedt veel privacy en is een verlengstuk van de slaapkamer, waardoor het een rustige en persoonlijke buitenruimte is. De badkamer heeft een fijne ruimte. Deze is praktisch in te delen en beschikt over tweede toilet, wastafel, douche en bad.

BIJZONDERHEDEN
- snel beschikbaar, oplevering in overleg.
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- volledig voorzien van dubbel glas.
- actieve VVE met een bijdrage van circa €177,64,- woning en €26,07 parkeerplaats
- energielabel A
- bouwjaar 1982 en gelegen op eigen grond
- woonoppervlakte van 88 m²
- aparte afgesloten berging van 9 m²
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage
- aanvullende clausules zullen van toepassing zijn in de overeenkomst;
- overdracht vindt plaats bij een projectnotaris;
- alle ruimte en mogelijkheid om de woning naar wens aan te passen;

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.