Frank Santmanstraat 7 , 7552 GM, Hengelo

Frank Santmanstraat 7
7552 GM HENGELO

INTRODUCTIE
Riant en levensloopbestendig wonen in een rustige woonomgeving, dat is wat deze vrijstaande semi-bungalow in Groot Driene te bieden heeft. De Frank Santmanstraat wordt gekenmerkt door een verkeersluwe en rustige ligging, veel groen en overwegend vrijstaande woningen op royale percelen. De woning, gerealiseerd in 1974, overstijgt in meerdere opzichten de middelmaat. Opvallend ruime vertrekken, een oprit voor meerdere auto's (en een garage), 4 slaapkamers en....een tweede badkamer.

Naast de opvallend lichte living van ca. 60 m2 met erker en gezellige tunnelhaard voorziet de begane grond in 2 extra vertrekken en een moderne badkamer. Dat maakt het huis geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt via een glasgevel (recent vervangen) met schuifpui toegang tot de besloten en privacy-biedende tuin.

De compacte verdieping met 2 extra slaapkamers is geschikt als studeer/werkplek, slaapkamers voor inwonende kinderen of voor logees. Een tweede badkamer mag hier vanzelfsprekend niet ontbreken. De wijk Groot Driene staat bekend als gewilde woonomgeving. Niet alleen het centrum van zowel Hengelo als Enschede zijn in enkele autominuten te bereiken, maar ook het prachtige buitengebied, de Universiteit Twente en Golfbaan Driene bevinden zich in de nabijheid.

Laat u alvast inspireren door de uitgebreide fotoreportage, de plattegronden en de "virtual tour". Om ligging en ruimte echt op u in te laten werken maakt u vanzelfsprekend een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging. Onze opdrachtgever heet u van harte welkom en onze makelaar kan er met enthousiasme nog veel meer over vertellen.

DE INDELING:
Entree met luifel, hal met vide en trapopgang, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime woonkamer aan de voorzijde met erker en fraaie hoge raampartijen voor veel daglicht. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer. De hal biedt toegang aan een ruime slaapkamer met inbouwkasten en badkamer en-suite, voorzien van 2e toilet, inloopdouche met easy-drain en wastafelmeubel. De dichte woonkeuken met plavuizen vloer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor eettafel/ontbjthoek. De nette inbouwkeuken in lichtgrijze kleurstelling is voorzien van inbouwapparatuur. Tussenportaal naar wasruimte en toegang tot de garage. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is voorzien van split-unit airconditioning en staat via een kunststof glaswand fraai in verbinding met de tuin.

Verdieping:
Overloop met vide en dakvenster, bergruimte met cv-opstelling, 2e badkamer met 3e toilet en douche, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon), veel bergruimte achter de knieschotten en voorzien van dakvenster. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

BUITEN
Privacy-biedende tuin rondom met diverse terrassen, afzonderlijke berging voor tuingereedschap, achterom en oprit voor meerdere auto's. Ideaal voor de elektrische rijder, nu of in de nabije toekomst.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar ca. 1974 / perceel 436 m2 / woonoppervlak 177 m2 / inhoud ca. 686 m3;
- verwarming via HR Combiketel uit 2008;
- 2 slaapkamers op de begane grond / 2 slaapkamers op de verdieping;
- energielabel C;
- een 10% bankgarantie zal deel uitmaken van de koopovereenkomst;

Aanvaarding: in overleg.

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op www.nvm.nl en www. funda.nl.