Frank Santmanstraat 8, 7552 GM, Hengelo

Uitgebreide omschrijving

Prachtige Villa (of semi – bungalow) met multifunctionele aanbouw, gelegen aan een van de mooiste straten van de wijk Groot Driene. Met zijn ruim opgezette kavels en fraaie groenpartijen, is deze wijk een lust om in te wonen.

Het onroerend goed is onder architectuur gebouwd met geschakelde vertrekken en fraaie brede overstekken. De tuin is bereikbaar via een tuindeur aan de achterzijde en biedt het hele jaar door een heerlijke buitenruimte, mede door het achter het huis gelegen bos. Het huis is een sieraad voor de prachtig aangelegde tuin. Of is het andersom? Zeker is dat deze woning aan de buitenzijde een zekere robuustheid uitstraalt, door het gebruik van louter kwaliteitsmaterialen, en van binnen elegantie. Net zoveel kwaliteit maar dan van een verfijnde finesse.

Begane grond:
Een riante en imposante hal met Noorse leivloer, inbouwkast, garderobe nis, toilet, tweede woonkamer aan de voorzijde van de woning (opp. van ca. 35 m2, nu in gebruik als werkkamer/bibliotheek) met open haard en natuurstenenvloer,
Een woonkamer van ca. 25 m2 aan de achterzijde van de woning met dichte haard en aansluitend een eetkamer van 28 m2 oppervlak met open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals combi magnetron, diepvriezer, koelkast. Dit alles afgewerkt met een fraai natuurstenen blad. Deze kamers zijn voorzien van een fraaie eiken parketvloer in visgraat met bies gelegd.
Het echte koken gebeurt in de kookkeuken (merk Bulthaup) annex bijkeuken met een keramische kookplaat met afzuigschouw en een 45cm brede vaatwasser. Hier vindt u een grote inbouw provisiekast.
In de slaapvleugel bevinden zich drie slaapkamers (alle met inbouwkasten) en een badkamer. Deze is voorzien van een bad, dubbele wastafel, een designradiator en een inloopdouche. Ook vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Etage:
Vide, twee ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten. Aansluitend aan de ouderkamer (met airco) vindt u een luxe badkamer, met ligbad, een douche/stoomcabine, een dubbele wastafel. Op de overloop is een separaat toilet. Op deze etage is een groot terras bereikbaar van ca. 23 m2.

De multifunctionele aanbouw:
Op dit moment in gebruik als extra woonunit (eventueel voor verhuur of wellicht een bedrijfsfunctie). Mantelzorg is uiteraard ook een optie.
Momenteel heeft de aanbouw de volgende indeling: entree / hal, toilet met fontein, meterkast. Slaapkamer op de begane grond met badkamer met wastafel en inloopdouche. Alles geplaatst in 2013. Royale tuin- en bosgerichte woonkamer met dichte haard en ook hier een fraaie eiken visgraat parketvloer.
Keurige keuken met inbouw apparatuur (gaskookplaat, afzuig schouw, koelkast, diepvries, vaatwasser en een combi magnetron (alles uit 2013). De wasmachine– en drogeraansluiting vindt u in de bijkeuken.

Garage (23m2) Tuinhuisje (9m2)

De Frank Santmanstraat is aan de rand van het buitengebied van Hengelo gelegen ten oosten van het centrum, dicht bij de Universiteit Twente en ook enkele auto minuten van Enschede.
De grote kavels met veelal luxe villa’s en het vele groen kenmerken deze wijk. Het spreekt voor zich dat, in een stad als Hengelo, alle benodigde voorzieningen onder handbereik zijn.

Bijzonderheden:
- Met de Artist Impression geven wij u een indruk van de buitenzijde van de woning na een relatief gemakkelijke aanpassing met als resultaat een moderne en frisse uitstraling.
- Gelegen in de gewilde wijk Groot Driene;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- Hoog voorzieningenniveau;
- Parkeren voor meerdere auto’s op eigen oprit;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- Multifunctionele aanbouw naast de woning;
- In de woning 3 slaapkamers op de begane grond en 2 op de eerste verdieping;
- Tuin met diverse terrassen gelegen op het zonnige zuiden;
- Twee cv-ketels (2021 woning en 2020 bijbouw), beide in eigendom.

Bouwjaar: 1973
Woonoppervlakte: 338 m²
Overige inpandige ruimte: 23 m²
Inhoud: 1331 m³
Kaveloppervlakte: 1020 m2 m², aan de voorzijde alsmede oostzijde is ca 200 m2 gemeentegrond additioneel in gebruik. Het gebruik van deze stukken grond kan onder voorwaarden van de gemeente Hengelo voortgezet worden.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Wenst u een aanbieding, dan kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.