Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 AB, Breda

Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda

€ 775.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Deze riante 2 onder 1 kapwoning met garage is gelegen op zeer gewilde locatie in de wijk Ginneken. Dit object beschikt onder andere over een kamer-en-suite, een dichte keuken, werkkamer, een bijkeuken, zes slaapkamers, een terras, een badkamer, een royale garage en...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 193 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 9 kamers
Perceel 395 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1932
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Franklin Rooseveltlaan 18
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 193 m²
Overige inpandige ruimte 32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Inhoud 830 m³
Perceeloppervlakte 395 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • alarminstallatie
Energie
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 24.36 meter
Hoofdtuin breedte 8.07 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van verwarming
  • voorzien van elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen redelijk
Onderhoud buiten redelijk
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Deze riante 2 onder 1 kapwoning met garage is gelegen op zeer gewilde locatie in de wijk Ginneken. Dit object beschikt onder andere over een kamer-en-suite, een dichte keuken, werkkamer, een bijkeuken, zes slaapkamers, een terras, een badkamer, een royale garage en een zonnige private achtertuin. Het woonhuis is altijd goed onderhouden, doch met een moderniseringsronde dient men rekening te houden. Scholen, diverse winkels, het Mastbos, het Ginneken en het centrum van Breda zijn op loop-/fietsafstand gelegen. De verbinding ten opzichte van het CS Breda en de diverse uitvalswegen is uitstekend. Binnen een paar minuten bent u op de zuidelijke rondweg, welke ontsluit op de A16 en A27.

INDELING
BEGANE GROND

De woning is te betreden via een ruime entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal met trapopgang zijn respectievelijk de kelder, het toilet, de woonkamer, aparte werkkamer en de keuken te bereiken. De woonkamer is onder verdeeld in een voorkamer met erker en haard en een ruime achterkamer met terrasdeuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning is de dichte keuken en een bijkeuken gesitueerd.

De entree/hal beschikt nog over de authentieke betegeling. De woonkamer is gescheiden middels de originele en-suite-kasten met schuifdeuren. Tevens zijn de stucwerk plafonds evenals de openslaande tuindeuren intact gebleven.

Werkkamer gelegen aan de voorzijde met behang wandafwerking, garderobekast en veel lichtinval vanuit o.a. opritzijde.

Toilet, betegeld, met closet, fonteintje en ventilatie (toilet in authentieke staat).

Woonkamer en-suite met parketvloer met band en bies, hoek open haard, erker aan de voorzijde, deels behang wandafwerking en via tuindeuren naar terras.

Dichte keuken, in L-opstelling, met kunststof werkblad en diverse apparatuur en boven- en onderkasten. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen welke toegang geeft tot de garage. De bijkeuken heeft aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar terras en tuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met laminaat vloer en (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer, vaste kasten en openslaande deuren naar terras.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met vaste kasten en toegang naar een klein balkon.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met behang wandafwerking en gestuct plafond.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, gedateerd en betegeld, met closet, ligbad, wastafel en ventilatie.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met dakkapel en toegang tot de zolder(slaap)kamers.

Zolderslaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en dakraam en doorloop naar slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel en vaste wastafel en vaste kast.

Zolderslaapkamer V, aan de achterzijde gelegen met vaste kast, bergruimte, vaste wastafel en dakkapel.

Middels een vlizoluik is de vliering bereikbaar.

Aparte bergruimte met plaats van de combiketel.

TUIN

Voortuin.

Achtertuin, gelegen op het zuiden. De ruime achtertuin is zonnige gelegen en voorzien met sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting.

GARAGE

Stenen garage, voor zien van een betonnen vloer en asbest beplating plafondafwerking. De garage is ruim 10 meter diep en voorzien van verwarming. Openslaande deuren geven toegang naar de royale oprit.

BIJZONDERHEDEN

- Deze karakteristieke vooroorlogse 2 onder 1 kapwoning is gesitueerd in Breda-Zuid, aan de rand van de gewilde woonwijk ’t Ginneken en centrum. Op korte afstand zijn diverse scholen, het Ginnekenmarktje, het Mastbos en winkelcentra bereikbaar. Het stadshart, diverse sportfaciliteiten en in – en uitvalswegen bevinden zich eveneens binnen handbereik;
- Het object heeft nog diverse authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen etc.;
- Het betreft een royale, sfeervolle woning doch met een grondige moderniseringsronde dient men rekening te houden;
- Deze woning heeft voorlopig energielabel G;
- De verkopers hebben de woning laatstelijk niet zelf bewoond, er wordt daarom ook een niet bewoningsclausule opgenomen;
- Er is een olietank aanwezig, maar die is afgevuld met zand, KIWA is aanwezig;
- Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda
Franklin Rooseveltlaan 18, 4835 AB, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie