Frans Halsstraat 11 , 2902 GE, Capelle aan den ijssel

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een gewilde plek, met enorm veel potentie? Dan is deze woning in Capelle aan den IJssel wellicht iets voor u! Deze kluswoning met drie ruime slaapkamers is de perfecte keuze voor starters of een gezin en is nog volledig naar eigen smaak in te richten.

OMGEVING
Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Schildersbuurt, bevindt deze woning zich nabij voorzieningen zoals winkelcentra ‘Slotplein’ en ‘de Koperwiek’. Beide winkelcentra hebben bijbehorende metrostations, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg, een speelveldje en zijn dicht bij uitvalswegen. Op loopafstand van de Frans Halsstraat bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Slotplein, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen. Het metrostation Capelle-Slotlaan ligt ook op korte afstand en biedt een snelle verbinding met het centrum van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Met de auto zit u binnen enkele minuten op de A16 of A20. Voor de woning zijn er volop openbare parkeerplaatsen.

INDELING

Begane grond
Via de voortuin komt u aan bij de voordeur en stapt u binnen in de hal met ingebouwde garderobekast. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor het heerlijk licht is. Ook zit er aan voorzijde van de woning in de woonkamer een ingebouwde plantenbak. De keuken is afgesloten van de woonkamer, dit is de originele keuken vanaf de bouw. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De gehele achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers, waarvan twee gesitueerd aan de voorzijde van de woning, en één aan de achterzijde van de woning, zijn voorzien van gecombineerde hang-legkasten. De badkamer is voorzien van wastafel en douche. Verder beschikt de overloop over een bergkast, met een luik naar de vliering.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De gezellige voortuin is op het noordoosten gelegen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is bereikbaar vanuit de keuken en via een achterom. De tuin biedt volop ruimte en beschikt over een stenen berging, perfect voor al uw tuinspullen en fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 85m²;
- Eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- De achterzijde van de woning is in 2007 geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele HR++ beglazing;
- Diepe zonnige achtertuin met (stenen) berging;
- Volledig naar eigen smaak in te richten;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.