Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
3314 EB, Dordrecht

Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht

€ 375.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren dertig woning nabij het centrum van Dordrecht? Dan is dit wellicht wat voor u! De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, beschikt nog over authentieke details, heeft vijf slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. De woning is...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 132 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 127 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Media

Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Viottakade en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Frans Lebretlaan 35
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Overige inpandige ruimte 4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 489 m³
Perceeloppervlakte 127 m²
Totale woonoppervlakte 132
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel D
Isolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 5.51 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • Geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op zoek naar een ruime jaren dertig woning nabij het centrum van Dordrecht? Dan is dit wellicht wat voor u! De woning is de afgelopen jaren gerenoveerd, beschikt nog over authentieke details, heeft vijf slaapkamers en een fijne voor- en achtertuin. De woning is gunstig gelegen nabij het station Dordrecht Centraal, de binnenstad maar ook het Weizigtpark en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Om te starten de entreehal, hier treft u de meterkast, een bergkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is tot halfhoog voorzien van betegeling en verder uitgerust met een staand toilet.

De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, heeft een erker en is verrassend ruim en licht. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door de 'buffetkast' die voorheen voorzien was van en suite deuren. De eetkamer is voorzien van een schouw met haard, die tevens werkzaam is, en openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is te vinden aan de achterzijde van de woning en is naast de vele opbergruimte uitgerust met een 4-pits gasfornuis, inbouw koelkast, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Via een openslaande deur is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Wanneer u met de trap naar boven gaat komt u op de overloop, deze biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar tweede verdieping. De hoofdslaapkamer treft u aan de voorzijde van de woning en heeft net als de woonkamer een erker. Tevens vinden we hier dubbelglas en is er een vaste kast. De andere twee slaapkamers van de woning zijn gelegen aan de achterzijde. De grotere kamer heeft vaste kasten en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon.

De badkamer ligt aan de voorzijde en is tot aan het plafond voorzien van betegeling en verder uitgerust met een tweede toilet, ligbad met douche, wastafel en een radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorkant loopt over de hele breedte van de woning en is ruim te noemen door de dakkapel die hier geplaatst is. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning en heeft ook een dakkapel. Tevens is er op deze verdieping plaats gemaakt voor de CV-ketel (Vaillant, 2018) en de aansluiting van de wasmachine.

Derde verdieping:
Middels een trap is de derde verdieping te bereiken, ook wel de vliering.

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is aan weerzijden voorzien van vaste planten borders. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Verder beschikt de achtertuin over een poort.

Bijzonderheden:
- Ruime jaren '30 woning met authentieke details;
- Recent gerenoveerd;
- Vijf slaapkamers;
- Tweede verdieping vergroot door dakkapellen;
- Recent het buitenwerk geschilderd (2021);
- Oplevering conform lijst van zaken;

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Alle media

Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht
Frans Lebretlaan 35, 3314 EB, Dordrecht

Buurtstatistieken Viottakade en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    1.4 km
  • Inwoners Viottakade en omgeving

    1.045
  • Inwoners Viottakade en omgeving

    1.050
  • Inwoners Dordrecht

    59.019
  • Inwoners Dordrecht

    60.096

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie