Gareelhoek 61 , 7546 MV, Enschede

Aan de rand van de geliefde woonwijk Helmerhoek, aan een rustige straat gelegen, goed onderhouden, royaal vrijstaand woonhuis. De woning is onder andere voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), in spouw gebouwde garage en 2 parkeerplekken. Dit huis kenmerkt zich door de vele lichtinval, vanwege de grote raampartijen.

Op loopafstand ligt een parkje met een vijver en het fraaie buitengebied van Enschede-Zuid. In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, diverse basisscholen en een gezondheidscentrum.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, dichte keuken aan de voorzijde voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een een vaatwasser, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en een gezellige open haard. Vanuit de hal is de grote, in spouw gebouwde, garage bereikbaar. Gehele begane vloer is belegd met een mooie pvc vloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en een wastafel, separate wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Badkamer is ook vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar.

Zolder:
Vaste trap naar zolder, waarop een 4e slaapkamer en de mogelijkheid om er een 5e slaapkamer te maken. Verder is er veel bergruimte.

Buiten:
De zonnige voor-, zij- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1994. Perceelgrootte 313 m². Inhoud ca. 512 m³. Woonoppervlakte ca. 162 m².
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
Dakpannen zijn geïmpregneerd en voorzien van een coating.
Verwarming middels stadsverwarming.
Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-bewoond clausule opgenomen worden.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.