Uitgebreide omschrijving
In een rustige straat in de wijk Peelo gelegen KEURIGE 2/1-KAPWONING met GARAGE, diepe achtertuin met gezellige TERRASOVERKAPPING en door de ligging op een hoekperceel een EXTRA RUIME OPRIT.
Hier is ruimte voor een extra auto, busje of bijvoorbeeld de caravan.
Tegenover de woning ligt een groenveldje met enkele speeltoestellen voor de kinderen en om de hoek staat u al aan de rand van de wijk.
De wijk biedt tenslotte goede voorzieningen qua winkels/sport en binnen een paar minuten loopt u aan het Noord-Willemskanaal!
Vanuit de wijk Peelo bereikt u ook makkelijk de A28 richting Groningen of Zwolle.
Indeling
BEGANE GROND:
entree/hal met meterkast, deur naar de tuin, wandcloset met fonteintje, trap naar de 1e etage en toegang tot de woonkamer. Door de grote raampartij aan voorzijde geniet de woonkamer (voorzien van parket vloer) veel lichtinval en ruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en in 2016 in hoekopstelling geplaatst en voorzien van koel/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van 14, 10 en 6,5 m², vaste trap naar de tweede etage en de badkamer uit 2009. Deze is volledig betegeld en zeer compleet afgewerkt met vaste wastafel, 2e toilet, een diep bad én separate douche!
TWEEDE VERDIEPING:
overloop met opstelplaats voor wasmachine, cv-ketel en door middel van een lichte scheidingswand is hier een vierde (slaap)kamer gerealiseerd.
BUITEN:
Voortuin met royale oprit.
De aangebouwde stenen garage is met 7,2 meter (extra) lang en voorzien van een betonvloer en elektra. De diepe achtertuin tuin met overkapping én achterom maken het gehele compleet!
Goed om te weten:
- Energielabel C (Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas daarnaast, dak-, muur- en vloerisolatie)
- Dubbel glas 1e etage 2017
- HR-Combiketel 2015 (eigendom)
- Voortuin opnieuw aangelegd in 2015
- Overkapping geplaatst in 2014
- Garage en meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen oprit
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning
