George Kiersstraat 10, 9403 BR, Assen

Uitgebreide omschrijving

Deze leuke hoekwoning, met een ruim woonoppervlakte van 141m2, is volledig geïsoleerd. De woning heeft een heerlijke tuin met veel plek voor meerdere terrassen. Aan de voorkant van de woning is een lange oprit en een garage, wat je veel parkeergelegenheid op eigen terrein geeft. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en voorzien van een mooie lichtstraat, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke ambiance.

De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Assen. Binnen 10 minuten lopen sta je in het bruisende centrum, met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Met meerdere basisscholen en middelbare scholen is de omgeving op het gebied van onderwijs goed voorzien. Voor mooie wandelroutes kun je terecht in het prachtige Asserbos.

Indeling
Begane grond
Via een lange oprit een uitnodigende voortuin bereik je de entreehal van de woning. Deze ruime hal biedt veel plek voor een kapstok en/of schoenenkast. Ook is hier een toiletruimte en de meterkast te vinden. Vanuit de hal kom je in de woonruimte.

De woonruimte is een lichte ruimte dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte aan de voorkant nodigt uit tot het inrichten van een ruime en comfortabele zithoek. De riante open woonkeuken aan de achterzijde biedt veel plek voor een lange eettafel zodat je veel gasten kunt ontvangen. De hoge pui kijkt prettig uit op de achtertuin. Het L-vormige keukenblok beschikt over zeer veel opbergruimte en werkoppervlakte. De keuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Naast de keuken krijg je toegang tot een handige bijkeuken. Hier heb je veel extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de achtertuin en de garage. De garage biedt door de aanwezige bijkeuken niet voldoende ruimte voor een auto.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer groot. Het is mogelijk om hier twee kamers van te maken, door middel van een tussenwand. De kamers bieden plek voor een bed, kast en tafel.

De badkamer heeft een moderne afwerking met plavuizen en oogt fris. De praktische indeling zorgt voor veel bewegingsruimte. Met deze badkamer ben je voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel en extra toilet.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop van de eerste verdieping, kom je direct terecht in de zolderkamer op de tweede verdieping. Deze sfeervolle maar erg ruime zolder geeft je ontzettend veel mogelijkheden. Hier kan een extra slaapkamer gemaakt worden. Ook zou het ingericht kunnen worden als sportruimte, thuiswerkplek of speelzolder.

Buitenruimte
De royale achtertuin is een heerlijke plek waarin de begroeide pergola zorgt voor een sfeervol geheel en bovendien een prettige schaduwplek. Je hebt in deze tuin veel plek voor meerdere terrassen. De tuin is mooi aangelegd en heeft een kleine vijver. De garage en de oprit aan de voorzijde bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. De voortuin is ruim en goed onderhouden.

Bijzonderheden van de woning:

- Hoekwoning
- 141m2 woonoppervlakte
- 2 slaapkamers (4 mogelijk)
- Volledig geïsoleerd
- Ruim uitgebouwd
- Dakraam in de woonkeuken
- Prettige lichtinval en ruimtelijke ambiance
- Royale achtertuin en goed onderhouden voortuin
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Nabij bruisende centrum
- Op korte afstand van voorzieningen
- Asserbos dichtbij

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.