Geraniumstraat 67 , 7601 AE, Almelo

Op een mooie locatie in een sfeervolle straat gelegen, mogen wij u aanbieden namens onze opdrachtgever, deze naar achteren uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met diepe beschutte achtertuin op het zonnige zuiden. Deze leuke vooroorlogse erkerwoning behoeft enige modernisatie/renovatie. Een uitgelezen kans om uw eigen wensen en ideeën door te voeren! Aan de inhoud zal het niet liggen. Met maar liefst 3 slaapkamers op de verdieping, zijn er mogelijkheden genoeg. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen.

INDELING
Begane grond; entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, kelderkast onder de trap en doorgang naar de keuken en de woonkamer, type doorzon. Daar treft u nu een gashaard met originele schouw en plateau, maar u zult het rookkanaal ongetwijfeld gereed kunnen maken voor een
hout-gestookte kachel/haard, indien gewenst. De dichte keuken is praktisch ingericht in de vorm van een parallel keukenopstelling. In de uitbouw achter de keuken bevindt zich nu de bijkeuken met een grote kast achter de schuifwanden en de toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning kunt u een heerlijk beschut zitten onder de overkapping. Liever in de zon? Dan heeft een plekje achter in de tuin wellicht uw voorkeur. Aan opslagruimte geen gebrek, naast de vrijstaande houten schuur, is er ook nog een aangebouwde berging met openslaande deuren tot uw beschikking.

Eerste verdieping, overloop met toegang naar de drie slaapkamers allen v.v. een wastafel. De kleinste kamer heeft een vaste kast en een deur naar het dakterras van maar liefst 11m2. De hoofdslaapkamer heeft een grote vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is v.v. van een douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping; middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping waar de C.V.- ketelopstelling is gesitueerd.

KENMERKEN
- Bouwjaar; 1930
- Woonoppervlakte; 111m2
- Inhoud; 452m3
- Perceel; 217m2

BIJZONDERHEDEN
- Klus-/ starterswoning
- Supermarkt en bakker op loopafstand
- NS Station vlot bereikbaar
- Aan de rand van het centrum gelegen