Geraniumstraat 7 B , 3202 RD, Spijkenisse

Fijn wonen in je eigen appartement in Hoogwerf!

Ben je starter en op zoek naar een fijn en instapklaar appartement met relatief weinig energielasten? Dit goed onderhouden 3-kamer appartement op de 3e verdieping in de wijk Hoogwerf is dan zeker een kijkje waard!

Hier woon je op loopafstand van winkels, bioscoop, zwembad, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn dichtbij. Met een woonoppervlakte van circa 57 m², een zonnig balkon met avondzon en veel lichtinval voelt dit appartement direct als thuis.

Indeling
Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot het trappenhuis en de ruime berging in de onderbouw.

3e verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot het modern hangend toilet (2022) en en toegang tot alle vertrekken.

De lichte woonkamer biedt plaats aan een eettafel en fijne zithoek om heerlijk je vrije tijd in door te brengen.

De modern ingerichte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een 80 liter boiler (2018). Vanuit de keuken bereik je zowel het balkon als de badkamer.

De badkamer beschikt over een douchehoek met glazen wand, wastafelmeubel en de aansluitingen voor wasmachine en eventueel een droger. De ruimte is smaakvol afgewerkt met zwarte details.

Verder zijn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van handige inbouwkasten.

Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren in de openslaande ramen.

Pluspunten op een rij:
• Gelegen op eigen grond
• Balkon op het westen
• Instapklaar 3-kamer appartement
• Ook is er gedacht aan duurzaamheid, dus alles in de woning is elektrisch (maar circa €45,- elektrakosten per maand)
• Deels gasloos (inductie kookplaat en geen gasaansluiting meer in de meterkast)
• VvE-bijdrage € 209,- p/m (dit is incl ca €60,- voorschot in stookkosten middels blokverwarming)
• Berging in de onderbouw (ca. 5,8 m²)
• Boiler (80 liter, eigendom 2018) (circa €20,- kosten voor water in de maand)
• Leidingen in keuken en badkamer vernieuwd in 2018
• Grotendeels voorzien van nieuwe radiatoren
• Oplevering in overleg met verkopers, aansluitend aan nieuwe woning.

BIJZONDERHEDEN
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen