Gerard Doustraat 9, 3202 TJ, Spijkenisse

Uitgebreide omschrijving

Deze 4-kamer eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk “Schiekamp” is werkelijk van alle gemakken voorzien en is geheel gemoderniseerd. De kunststof kozijnen (2019) zijn voorzien van Tripleglas (+++) en goede gevelisolatie welke zorgen voor een energielabel C.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne open keuken (2020) en badkamer en drie ruime slaapkamers. In de nabije omgeving vindt u diverse buurtwinkels, het openbaar vervoer, het Hartelpark, de meubelboulevard en diverse scholen. Kortom een zeer fijne plek om te wonen en je thuis te voelen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met compleet vernieuwde meterkast (13 groepen en glasvezel), modern betegeld toilet, trapkast en de opgang naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De schuifpui aan de tuinzijde biedt direct toegang tot de zonnige (Z-W) achtertuin met ruime berging (beton met golfplatendak).
De open keuken is geplaatst in 2020 en is met smaak ingericht. De keuken beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur (Siemens Studioline, A++) waaronder een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, groter vriezer, een combi-stoomoven, oven, vaatwasmachine, een Le-Mans kast, LED-verlichting en een Dekton-werkblad. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels een openslaande deur.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers, de aparte wasruimte en de luxe badkamer.

De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de tuin. In deze kamer is een vaste schuifkast aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt tevens over een grote 3-deurs schuifwandkast tegen de achterwand.

De modern betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met mengkraan, regendouche en draingoot, een hangend toilet, een designradiator, dubbele wastafel met spiegel, een verlaagd plafond met LED-spots en een deur naar het balkon.
De wasruimte is betegeld en voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

2e verdieping:
Vaste trap naar de volwaardige verdieping met een dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. De voorzolder is voorzien van een dakraam, diverse bergruimten en opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2015, lease van €36,29 per maand).
De ruime zolderkamer biedt met gemak plaats aan een dubbel bed, een zitje en een bureau. De ingebouwde kastruimte is ideaal onder het schuine dak. Vanwege de hoogte (1,90m) wordt deze ruimte benoemd als overige inpandige ruimte (NEN2580).

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is dus heerlijk zonnig. Achter in de tuin is een betonnen berging aanwezig welke is voorzien van elektra. U kunt de achtertuin ook via een achterom te bereiken middels een goed af te sluiten poort. .

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959 maar toch met energielabel C;
Houten vloeren;
Moderne keuken 2020 met Siemens Studioline apparatuur (A++);
Leidingen zijn vervangen voor flexibele leidingen;
Kunststof kozijnen met Tripleglas (+++), goed geïsoleerd, dakisolatie;
In 2020 zijn de platte daken van de dakkapellen vernieuwd;
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2015, leasecontract van €36,29 per maand).
Oplevering in overleg met verkopers, aansluitend nieuwe woning (indicatie Q2 2023).

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze mooie compleet verbouwde woning.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of
anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.