Uitgebreide omschrijving
== Deze 2/1 kap woning biedt de ruimte en beleving van een vrijstaande woning! ==
Op loopafstand van het centrum, op een fraaie hoeklocatie in een door velen gewaardeerde woonbuurt staat deze MARKANTE en GEMODERNISEERDE HELFT VAN EEN DUBBELE WONING met onder andere 4 slaapkamers en een kantoor/thuiswerkplek op de begane grond.
Deze ruime woning met een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² is de afgelopen jaren niet alleen gemoderniseerd, maar ook uitgebouwd waardoor er heerlijk ruime woonruimtes zijn ontstaan. De besloten tuin is op het zuidwesten gelegen.
Goede mogelijkheid om slaap- en en bad mogelijkheid op de begane grond te realiseren.
Een overzicht van de belangrijkste vernieuwingen:
- Nieuwe complete badkamer
- Nieuw toilet met hangend closet
- Nieuwe keukenopstelling met stenen werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals inductie koken, koelkast, vriezer, vaatwasser, heteluchtoven en een koffiemachine
- Nieuwe vloeren op alle verdiepingen
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming
- Nieuwe radiatoren
- Nieuw stucwerk
- Nieuwe tuinaanleg met vrijstaande berging en jacuzzi
- Veel inbouwspots met Led-verlichting
- Veel buitenverlichting
- Extra grond aangekocht
- Hoofddak voorzien van isolatie
- Nieuwe dakbedekking met isolatie op aanbouw.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Entree in hal. Toilet met fonteintje. Kelder. L-vormige woonkamer voorzien van grote raampartijen. Woonkeuken met een luxe eilandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een schuifpui naar de tuin. Werkkamer/kantoorruimte. Bijkeuken
1e Verdieping: Overloop. 3 Ruime slaapkamers waarvan 1 toegang biedt tot het balkon. Ruime en luxe badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Overloop. Zolderkamer met vaste kast. Veel extra bergruimte (ca. 23 m²).
Buiten:
- Eigen oprit met plaats voor drie auto's
- Besloten tuin op het zuidwesten
- Vrijstaande berging voorzien van elektra.
Overig:
- Cv ketel van 2014
- Ruim perceel: 415 m²
- Nieuw energielabel in aanvraag: voorlopig B (staat momenteel nog op D).
- Diverse scholen (basis en voortgezet) in de directe nabijheid.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning
