Gilbert van Zinnikstraat 11 , 4827 AJ, Breda

Verrassend ruime gezinswoning met diepe, verzorgde achtertuin

Op zoek naar een praktische en verrassend ruime gezinswoning? Deze woning in de wijk Hoge Vucht biedt volop leefruimte, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, verzorgde achtertuin. Bovendien woon je hier op korte afstand van het groene buitengebied van de Lage Vuchtpolder. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, goede voorzieningen en de mogelijkheid om vanuit huis zo de natuur in te lopen.

De woning is in de afgelopen jaren op verschillende vlakken gemoderniseerd en beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van dubbele beglazing, 8 zonnepanelen en extra dakisolatie. Zo combineer je een praktische gezinswoning met een energiezuinige basis.

INDELING

Begane grond
Via de ruime entree kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de vernieuwde trapopgang, moderne toiletruimte, praktische bergkast en meterkast.

De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De vele lichtinval zorgt voor een aangename en ruimtelijke sfeer. Er is volop ruimte voor een fijne zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken.

De praktische keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte in de verschillende boven- en onderkasten. De koelkast, vaatwasser, het aanrechtblad, de spoelbak en de kraan zijn de afgelopen jaren vernieuwd. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur direct toegang tot de heerlijk ruime achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en het separate tweede toilet.

Twee slaapkamers liggen aan de koelere achterzijde van de woning, waaronder de riante master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat. Op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer en het toilet, ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer is modern uitgevoerd in 2024 en voorzien van een wastafelmeubel, douche, designradiator en mechanische ventilatie. Het separate tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en een wastafel. In een separate bergkast zijn de Remeha cv-ketel en de omvormer van de 8 zonnepanelen opgesteld.

De ruime vierde slaapkamer beschikt over een dakkapel en is dankzij de goede afmetingen en hoeveelheid daglicht uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken.

Het dak van de woning is in 2024 van buitenaf extra geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Tuin
De circa 14 meter diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, gazon en diverse beplanting. De verschillende zitplekken zorgen ervoor dat je de tuin praktisch kunt gebruiken en op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Achter in de tuin bevindt zich een berging over de volledige breedte van de woning. Ook hiervan is het dak enkele jaren geleden vernieuwd. De berging beschikt over elektra en via de achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde bereikbaar.

Ligging
De woning ligt in de wijk Hoge Vucht, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd ligt het groene buitengebied van de Lage Vuchtpolder dichtbij, waardoor je vanuit de woning snel de rust en ruimte van het groen opzoekt.

Ook het stadscentrum en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Kortom: een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een praktische indeling. Een woning die ruimte biedt aan het hele gezin en een fijne combinatie biedt van wonen in een groene omgeving en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen.