Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Verkocht onder voorbehoud 4835 NA, Breda

Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda

€ 1.150.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie in Breda-Zuid, aan de karakteristieke beeldbepalende Ginnekenweg, op loopafstand van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje gesitueerd een zeer royaal en uitstekend onderhouden herenhuis met voortuin en een ca. 30m diepe achtertuin....

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 289 m²
Aantal slaapkamers 7 slaapkamers
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 340 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Van der Sande Makelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.150.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1896
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
  • bitumineuze dakbedekking
Locatie
Adres Ginnekenweg 201
Plaats Breda
Land NL
Ligging
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 289 m²
Overige inpandige ruimte 11 m²
Inhoud 1231 m³
Perceeloppervlakte 340 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 11 (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • mechanische ventilatie
  • dakraam
  • tv kabel
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • dubbel glas
  • c.v.-ketel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 30 meter
Hoofdtuin breedte 6 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Op een uitstekende woonlocatie in Breda-Zuid, aan de karakteristieke beeldbepalende Ginnekenweg, op loopafstand van het stadscentrum en het Ginnekenmarktje gesitueerd een zeer royaal en uitstekend onderhouden herenhuis met voortuin en een ca. 30m diepe achtertuin. Deze karakteristieke woning is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, 7 slaapkamers en 2 badkamers (1 in voorbereiding)
De woning is onlangs volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Wij nodigen jullie graag uit voor een afspraak.

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de 3D-virtuele rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Vestibule, met originele marmeren vloer, gasmeter en deur naar de gang.

Brede gang met tegelvloer, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar) een trapopgang met toegang naar de 1e verdieping en prachtige deuren naar de kelder, toilet, woonkamer, keuken en de werkkast.

Kelder is op stahoogte. De vloer wordt af en toe vochtig door het grondwater (pomp aanwezig).De cv installatie is geïnstalleerd in de kelder.

Toilet, gedeeltelijk betegeld met zeshoekige vloertegels, rechte wand- betegeling, zwevend closet en fontein.

Woonkamer en-suite, middels originele deuren met kasten gescheiden van de midden-kamer en toegang naar de achterkamer.
De voorkamer is voorzien van een visgraat parketvloer, open haard, stucwerk wandafwerking, ornamenten plafond en originele glas-in-loodramen.
De midden-kamer en achterkamer zijn eveneens voorzien van visgraat parketvloer, stucwerk wandafwerking en ornamenten plafond.

Achterkamer is te bereiken door 2 prachtige schuifdeuren en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels hardhouten openslaande deuren heeft men toegang tot de tuin.

Open keuken, spoel-/werkeiland met composiet blad met vaatwasmachine en Quooker. Apart aanrecht met diverse onderkasten en inbouw apparatuur (Bosch) zoals o.a. een 5-pits kooktoestel, Combi-magnetron, aparte oven en koelkast.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III, IV, toilet en badkamer I (in voorbereiding).

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking en klein balkon, thans in gebruik als kantoor.
Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook als slaapkamer figureren.
De kamer is middels en-suite deuren met kasten gescheiden van de achterkamer.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en toegang via het kantoor-/kamer I door middel van en-suite deuren of via de gang.
De kamer is voorzien van een grenenplanken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking.
Via deze kamer is er ook toegang naar de badkamer I.

Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde met met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking. Deze kamer is thans in gebruik als kasten-/kledingkamer.

Badkamer I, met betonnen vloer en aansluitingen voor douche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer kan naar eigen inzicht worden ingericht.

TWEEDE VERDIEPING

Overloop met gang met Velux dakraam en grenen vloer en toegang tot slaapkamer V, VI, VII en badkamer II.

Slaapkamer V, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking, balken in het zicht en Velux dakraam.

Slaapkamer VI, met grenen planken vloer, gestucte wand- en plafondafwerking, balken in het zicht en Velux dakraam. Apart luik naar bergvliering.

(Slaap)kamer VII, welke thans in gebruik is als hobbyruimte/berging. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde.

Badkamer II, betegeld met radiator, toilet, douche, wastafel met ombouw en ventilatie.

TUIN

Voortuin met hekwerk.

Achtertuin, ca. 30m diep, gelegen op het oosten met terrassen, borders, vaste beplanting en bomen.
Er is geen achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
-De woning is het afgelopen jaar volledig verbouwd en gemoderniseerd. Alle wanden zijn gestuct, de elektra is vernieuwd, CV-installatie vernieuwd, nieuwe vloeren, badkamer(s), deels kozijnen, keuken, schilderwerk etc;
-Dit zeer royale, karakteristieke en uitstekend onderhouden herenhuis is gesitueerd in Breda-Zuid, een toplocatie te noemen in het hart van de gewilde woonwijk ’t Ginneken. Uitstekend gelegen ten opzichte van het stadscentrum, het Mastbos, ’t Ginnekenmarktje, sportfaciliteiten, diverse (basis-)scholen op loopafstand. Eveneens uitstekend gesitueerd ten opzichte van het NS-station en het centrale wegennet;
- Het pand is grotendeels voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen of kunststof kozijnen;
- Gehele woning opnieuw gestuct en geschilderd in 2019;
- Dak hoofdbouw aan de buitenzijde geïsoleerd. In 2019 extra aan binnenzijde geïsoleerd;
- Tal van authentieke elementen zijn nog bewaard gebleven, deuren, plafonds etc;
- Voorgevel beschermd stadsgezicht, hiervoor zal een clausule in de overeenkomst van komen;
- Deze woning heeft een voorlopig energielabel F;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 180,-per maand
Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

''VERKOPER VERTELT"
Ons fijne familiehuis staat in een van de mooiste straten van Breda.
Dichtbij de stad en het Ginnekenmarktje, maar het heeft toch een heerlijke rustige ligging doordat de straat eenrichtingsverkeer is, en door de riante groene stadstuin.
Wij hebben hier met erg veel plezier gewoond, het huis geeft alle ruimte aan iedereen in het gezin en is tegelijkertijd ook een hele gezellige en warme plek.
Wij wensen de volgende bewoners net zoveel woongenot als wij hebben ervaren.

Alle media

Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda
Ginnekenweg 201, 4835 NA, Breda

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    8.785
  • Vrouwelijke inwoners

    9.915
  • Inwoners Breda

    89.594
  • Inwoners Breda

    92.710
  • Auto('s)

    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 276.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie