Godijn van Dormaalstraat 56 , 3067 JH, Rotterdam

Starters opgelet! 4-kamer appartement met 3 slaapkamers en balkon op het westen

Ben je handig of wil je je eigen droomwoning creëren? Dan is dit jouw kans! Dit 4-kamer appartement (met maar liefst 3 slaapkamers) aan de Godijn van Dormaalstraat op de 2e verdieping wacht op nieuwe bewoners die het helemaal naar hun smaak willen moderniseren.

Wat direct opvalt: de rustige, groene omgeving én de centrale ligging met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels en horeca vind je om de hoek bij het Jacob van Campenplein en winkelcentrum Lage Land. Binnen 10 minuten fietsen sta je in winkelcentrum Alexandrium. Ook de bereikbaarheid is top: metro- en treinstation Alexander liggen dichtbij en met de auto zit je zo op de A20. Voor ontspanning en natuur wandel of fiets je richting het Kralingse Bos.

Indeling

Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, liften én je eigen berging in de onderbouw. Handig voor je fiets of seizoensspullen.

Ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon op het westen (ca. 6 m²). Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon.
Standaard keuken met wasmachineaansluiting en diverse mogelijkheden om te vernieuwen of uit te breiden.
3 slaapkamers van ca. 14 m², 7 m² en een derde die nu grenst aan de woonkamer. Deze laatste kun je behouden of juist bij de woonkamer trekken voor extra leefruimte.
Badkamer met douche en wastafel.

Waarom dit appartement?
3 slaapkamers: ideaal voor starters, een jong gezin of als thuiswerkplek.
Balkon met zon vanaf de middag.
Centrale én rustige ligging in het gewilde Lage Land.
Fijn groen uitzicht en alle voorzieningen dichtbij.
Volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te realiseren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1966;
- Energielabel F;
- Gelegen op eigen grond
- VvE-bijdrage van ca. € 302 p/m (inclusief voorschot stookkosten).
- Blokverwarming en warmwatervoorziening middels een 80-liter boiler.
- Bereikbaar via afgesloten centrale hal met lift
- Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.
- Alle ruimte en mogelijkheid om het aan de binnenzijde naar wens aan te passen;
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbestclausule worden opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

Ideale ligging en volop mogelijkheden Dit appartement biedt niet alleen alle ruimte die u zoekt, maar ook een geweldige
locatie met alles binnen handbereik. Kortom, een ideaal appartement voor wie graag woont in een bruisende omgeving met alle voorzieningen dichtbij! Zie jij jezelf hier al wonen en heb je zin om dit appartement om te toveren tot jouw thuis? Plan dan snel een bezichtiging!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie