Golfslag 44 12 , 9732 MB, Groningen

In rustige straat gelegen leuke praktisch ingedeelde GEZINS TUSSENWONING met 4 slaapkamers, 2 bergingen, een eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten. De fraaie open keuken is in 2021 vernieuwd en staat in verbinding met de royale woonkamer, welke is voorzien van grote raampartijen voor lekker veel lichtinval. Middels een schuifpui bereik je vanuit de woonkamer de diepe tuin. Voor de warme zonnige dagen geeft het zonnescherm aan de achtergevel schaduw. Daarnaast is de woning energiezuinig met 6 zonnepanelen op het dak en energielabel A.

OMGEVING
De ligging is in de wijk LEWENBORG. Gelegen op wandel- en fietsafstand van basis- en middelbare scholen, supermarkten, een benzinestation, het centrum Kajuit en diverse voorzieningen zoals sportscholen, recreatiecentrum Kardinge en het openbaar vervoer.

Kortom, een leuke woning op een fijne rustige plek voor een gezin of een startend stel.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, toilet met wandcloset, meterkast, trapopgang, royale lichte woonkamer met grote schuifpui en trapkast, open hoekkeuken (2021) voorzien van diverse apparatuur zoals o.a.: een vaatwasser, een losse koel-vries combinatie, een inductie kookplaat, een combi-magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een raam met zicht op de voortuin.

Eerste Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en douche vanuit het bad, een 2e toilet en een vaste wastafel met meubel.

Tweede Verdieping:
Overloop met wasmachine-aansluiting, CV-installatie (Remeha, 2021), bergruimte, zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
Aan de voorzijde een oprit met een houten fietsenberging en aan de achterzijde een zonnige achtertuin met zonwering op het zuidoosten met achterom. De tuin is grotendeels verhard en heeft achterin een houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2021) en energielabel A
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin
- Ideale gezinswoning
- Aan de voor- en achterzijde beneden rolluiken
- Dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenom gedaan 2,5 jaar geleden
- Alleen bestemmingsverkeer