Gounodstraat 11 , 2901 RE, Capelle Aan Den IJssel

Fraaie vrijstaande villa met garage, tuin aan het water én royale leefruimtes in geliefde wijk 's-Gravenland! Het geheel is gelegen op een riant perceel van c.a. 589m2 eigen grond!

Welkom in deze prachtige, vrijstaande villa gelegen in het populaire en kindvriendelijke 's-Gravenland! Deze goed onderhouden woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een zonnige tuin rondom én een gunstige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen. Met o.a. drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote garage met plek voor twee auto's en een heerlijke woonkamer met diepe achtertuin aan het water, is dit de ideale gezinswoning of levensloopbestendige thuisbasis.

Met onder andere drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s en een heerlijke woonkamer met een diepe achtertuin aan het water, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van een ideale gezinswoning of levensloopbestendige thuisbasis. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond combineert de woning bovendien comfort met toekomstgericht wonen. Daarnaast biedt de indrukwekkend ruime garage (ca. 32 m²) talloze mogelijkheden om de leefruimte verder uit te breiden — bijvoorbeeld met een atelier, kantoor of extra woonvleugel, zodat u de woning volledig naar uw eigen visie kunt vormgeven.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De royale en lichte woonkamer is een absolute eyecatcher, met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht en de rust.

De halfopen keuken in L-opstelling is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven en 4 pits gasfornuis maken koken hier een feest.

Verder tref je op de begane grond een ruime slaapkamer én de eerste complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel. Verder is er toegang tot een handige inpandige berging. Deze indeling is levensloopbestendig en maakt gelijkvloers wonen mogelijk!

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Via de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer met douchecabine, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en tapijt.

Boven de eerste verdieping is er ook een handige bergvliering aanwezig.

Buitenruimte

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, altijd een plekje in de zon of schaduw! De achtertuin grenst direct aan het water — een unieke plek om tot rust te komen of om gezellig te borrelen met vrienden en familie.

Deze villa biedt het beste van twee werelden: rust, ruimte en comfort in een centrale en levendige omgeving. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Aangebouwde stenen garage met elektrische roldeur (op afstand bedienbaar)
- Inpandige berging aanwezig
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water via een CV-combiketel
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Puccinipassage, scholen, recreatie en uitvalswegen
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Zeer ruime woning met alle ruimte en mogelijkheden tot aanpassen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.