Gouverneurslaan 12 , 3905 HE, Veenendaal

Wat een heerlijke hoeveelheid leefruimte biedt deze woning! Met plezier brengen wij de eengezinswoning aan de Gouveneurslaan 12 in Veenendaal onder de aandacht.

Deze gezinsvriendelijke woning beschikt over vijf goed ingedeelde slaapkamers en staat op een perceel van circa 183 m². Dat betekent: volop plek voor iedereen en alle ruimte om comfortabel te wonen. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 131 m².

De ligging is bovendien ideaal. Op slechts enkele passen ligt de geliefde speeltuin De Pol, waardoor kinderen zich hier uitstekend kunnen vermaken. Het bruisende centrum van Veenendaal, met een groot aanbod aan winkels, horeca en terrassen, is eenvoudig per fiets te bereiken. Ook de aansluitingen op de A12 bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie zeer praktisch maakt voor forenzen.

Een kans die u niet wilt missen. We laten u dit huis graag persoonlijk ervaren!

Indeling:

Begane grond
Via de voortuin bereiken we de entree met luifel. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Binnenkomen in de woonkamer voelt direct prettig dankzij de keurige afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en de trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor de eethoek en de halfopen keuken.
De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een deur in de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en valt op door het royale raam dat veel daglicht binnenlaat. De twee overige kamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens netjes afgewerkt. De badkamer is uitgevoerd in tijdloze tinten en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt ons op de voorzolder, waar de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur zijn gesitueerd. Vanuit deze ruimte zijn twee extra slaapkamers en een bergruimte bereikbaar. Allebei de slaapkamers hebben een laminaatvloer en beschikken over een dakraam. Ook hier valt de fijne lichtinval op.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne combinatie van groen en privacy. De tuin beschikt over een praktische berging en een achterom.

Bijzonderheden
- Bouwjaar circa 1972;
- Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2023);
- Voorzien van vijf ruime slaapkamers;
- De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Pol' met op korte afstand Veenendaal-centrum, speeltuin De Pol en het NS-station Veenendaal-De Klomp;
- Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd;
- Oplevering in overleg; snelle aanvaarding mogelijk.