Graaf Adolfstraat 37 , 2983 HA, Ridderkerk

  • 253 m²
  • 99 m²
  • 4
  • C
€ 400.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

HOEKWONING met sfeervolle lichte woonkamer, aansluitend verzorgde keuken met bijkeuken. Verder 4 slaapkamers, mooie badkamer en dakkapel. Circa 17 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Slikkerveer. Enkele bijzonderheden over deze...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 99 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Slikkerveer

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

HOEKWONING met sfeervolle lichte woonkamer, aansluitend verzorgde keuken met bijkeuken. Verder 4 slaapkamers, mooie badkamer en dakkapel. Circa 17 meter diepe achtertuin. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Slikkerveer.

Enkele bijzonderheden over deze woning:
- Sfeervolle jaren '30 hoekwoning met erker en glas-in-lood;
- Recent nagenoeg volledig gerenoveerde (ook elektra + riolering);
- Nokverhoging en dakkapel op de tweede verdieping;
- Isolerende (HR++) beglazing, muur- én dakisolatie;
- Elektrisch rolluik op de tweede verdieping;
- Circa 17 meter diepe achtertuin;
- Comfortabele vloerverwarming in de badkamer;
- Energielabel C.

Deze woning is begin dit jaar door de huidige eigenaar gekocht en wonen er ontzettend naar hun zin.
Waarom dan zo snel verkopen? Vanwege een mooie uitdaging, namelijk emigreren naar Aruba!

Maak een afspraak om deze prachtige woning te bezichtigen. Is het afwerkingsniveau en inrichting naar uw zin? Dan kunt u -zonder veel kosten te maken- de woning zo betrekken.

De indeling van deze woning:

Begane grond:
Entreehal met moderne lichte toiletruimte, meterkast en trapopgang naar verdieping. Opvallend bij binnenkomst in de woon-/eetkamer is de uitstekende lichtinval en ruimte. De serre aan de voorzijde is kenmerkend voor jaren'30 bouw.
Heel gezellig allemaal. In de uitbouw bevind zich de keuken en bijkeuken. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling. Vanuit de keuken toegang tot de circa 17 meter diepe achtertuin. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met opstelplaats tbv was-/droogautomaat.

1e verdieping:
De ruimte op de eerste verdieping zal u verrassen. Twee grote slaapkamers en nog een derde werk-/slaapkamer.
De grote ramen zorgen ook voor goede lichtinval. De badkamer is afgewerkt in een lichte kleurstelling en voorzien van een comfortabele douche met regendouche, wastafelmeubel, toilet, verlaagd plafond en elektrische vloerverwarming. Vanuit de badkamer is het platte dak van de uitbouw bereikbaar.

2e verdieping:
Misschien wel de meest verrassende ruimte. Een dakkapel zowel aan de voor- als achterzijde zorgen voor veel ruimte en licht. Zo is er een zeer ruime 4e slaapkamer en een ruime overloop met opstelplaats tbv een was-/droogautomaat.
Eveneens op de overloop de cv-installatie uit 2017.

Vanwege de bouwperiode van de woning zal er een standaard NVM ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Mocht u vragen hierover hebben bel met uw aankopend-makelaar of met ons. Wij helpen u graag verder.

Tuin:
Circa 17 meter diepe achtertuin met grote vrijstaande schuur. Via een zijuitgang is er een achterom en komt u bij de voorzijde van de woning.

Voorzieningenniveau:
Op korte afstand winkels in het winkelplein Dillenburgplein.
Op fietsafstand winkelcentrum de Werf
Diverse scholen op loop- en fietsafstand
Goede busverbinding naar Rotterdam en Dordrecht.

De foto's die worden getoond zijn de foto's van de vorige eigenaar.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 400.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1940
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Graaf Adolfstraat 37
Plaats Ridderkerk
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 99 m²
Inhoud 347 m³
Perceeloppervlakte 253 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17
Totale woonoppervlakte 99

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Tv kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Dubbel glas
  • Hr glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 199 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Slikkerveer

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Graaf Adolfstraat 37, 2983 HA, Ridderkerk
      Graaf Adolfstraat 37, 2983 HA, Ridderkerk
      Graaf Adolfstraat 37, 2983 HA, Ridderkerk
      Graaf Adolfstraat 37, 2983 HA, Ridderkerk

      Hier zult u wonen

      Graaf Adolfstraat 37, 2983 HA, Ridderkerk

      Deze woning bezichtigen?
      Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

      Gerelateerde woningen

      Weg naar den Dam 2, 9932 GA, Delfzijl
      Weg naar den Dam 2
      9932 GA, Delfzijl
      • 140 m²
      • 5
      € 450.000 k.k.
      Rijnstraat 19, 6665 CJ, Driel
      Rijnstraat 19
      6665 CJ, Driel
      • 148 m²
      • 5
      € 365.000 k.k.
      De Dissel 140, 6846 KB, Arnhem
      Open huis
      De Dissel 140
      6846 KB, Arnhem
      • 130 m²
      • 7
      € 425.000 k.k.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie