Grachterstraat 38 , 6465 AN, Kerkrade

  • 457 m²
  • 129 m²
  • 3
  • A++++
€ 375.000 v.o.n.
Alex Knoren RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Omschrijving

"Zoekt u een energiezuinige ruime nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning met optimaal wooncomfort, duurzaam gebouwd, inclusief vloerverwarming, gasloos (dus toekomstproof), energiezuinig (Energielabel A+++), dus veel lagere woonlasten en ook nog gelegen op een zeer ruim...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 129 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Gracht

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

"Zoekt u een energiezuinige ruime nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning met optimaal wooncomfort, duurzaam gebouwd, inclusief vloerverwarming, gasloos (dus toekomstproof), energiezuinig (Energielabel A+++), dus veel lagere woonlasten en ook nog gelegen op een zeer ruim perceel van 457 m2 in rustige woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand?"
Dan moet u zeker een gesprek aangaan voor deze super centraal gelegen ruime eengezinswoning. Het betreft bouwkavel 1 in het nieuwbouwplan.
Het handelt zich hier om een doorverkoop i.v.m. persoonlijke omstandigheden.

De woning moet nog gebouwd worden en de verwachte bouwstart is januari 2024.

Optimale verbinding naar treinstation en busverbinding.
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen perceel en in de woonwijk.

INDELING:

Begane grond:
Entree.
Ontvangsthal met trap naar de verdieping en meterkast.
Toilet betegeld en met zwevende uitvoering en fontein.
U-vormige woonkamer (9.52 x 5.12/2.83 m) met half-open keuken.
De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Plafonds: spuitwerk afwerking.

Zeer ruime achtertuin.
Garage/berging (5.98 x 3.03 m) voorzien van elektra en met stalen kantelpoort en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (5.13 x 3.38 m).
Slaapkamer 2 (3.10 x 2.93 m).
Slaapkamer 3 (3.10 x 2.10 m).
Badkamer (2.84 x 1.82 m) betegeld en voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, elektrische design radiator en vaste wastafel.
De eerste verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming.
Plafonds: spuitwerk afwerk.

Tweede verdieping:
Open ruimte (5.13 x 5.22 m) die wellicht nader ingedeeld kan worden naar eigen ideeën.
Techniekruimte met opstelling warmtepomp en warmte terugwin installatie.

Bijzonderheden:
Voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas.
Energielabel A+++
De begane grond en eerste verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.
De woning wordt gasloos gebouwd.
De woningen worden gebouwd onder SWK garantie.
Betonplafonds worden voorzien van structuur spuitwerk.
Wanden worden behang/schilder klaar afgewerkt.
Inclusief afwerking badkamer en toilet.

Belangrijke faciliteiten, zoals de supermarkten en vele andere winkels liggen op loopafstand.
Het treinstation in Kerkrade is ideaal gelegen tussen Heerlen, Maastricht en Eindhoven. Maar ook de Keizerstad Aachen ligt op slechtst 10 kilometer afstand.

Doordat de woning bijna energie-neutraal gebouwd wordt heeft de koper de mogelijkheid om een hogere hypotheek te krijgen t.o.v. reguliere woningen. Wilt u een geheel vrijblijvend financieel gesprek om de mogelijkheden te bekijken? Dan komt er graag een collega bij u langs om u optimaal te adviseren.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 375.000 v.o.n.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Onder bod
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2023
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Grachterstraat 38
Plaats Kerkrade
Provincie Limburg
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Open ligging

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 450 m³
Perceeloppervlakte 457 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20
Totale woonoppervlakte 129

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Balansventilatie

Energie

Energielabel A++++
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Volledig geisoleerd
  • Hr glas
Verwarming
  • Vloerverwarming geheel
  • Warmtepomp
  • Warmte terugwininstallatie
Warm water
  • elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Plaats
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, plaats
Hoofdtuin positie Zuidwest
Hoofdtuin achterom nee
Totale oppervlakte 457 meter

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Muurisolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Oppervlakte 18
Faciliteiten
  • Elektra

Onderhoud

Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Overig

Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Buurtstatistieken Gracht

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Ontdek de woning

Grachterstraat 38, 6465 AN, Kerkrade
Grachterstraat 38, 6465 AN, Kerkrade

Hier zult u wonen

Grachterstraat 38, 6465 AN, Kerkrade

Schaduwwijzer

Alex Knoren RM RT
Heeft u vragen?
Neem contact op met Alex
Nieuwsgierig naar deze woning?
Plan een bezichtiging of download de brochure voor meer informatie.

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie