Granidastraat 62 3 , 1055 HN, Amsterdam

Welkom in dit charmante en klassieke appartement op de bovenste etage van een karakteristiek jaren 30-pand aan de rustige en groene Granidastraat in Amsterdam-West. Deze populaire straat ligt in de wijk De Baarsjes, een buurt met een rijke geschiedenis die volop in ontwikkeling is.

Het gebouw maakt deel uit van het Plan West uit de jaren 20 en 30, een periode waarin ruime woningen werden gebouwd met oog voor licht, lucht en leefcomfort. De straat is vernoemd naar Granida, een personage uit een toneelstuk van P.C. Hooft. Die culturele knipoog geeft de buurt een karakter dat nog altijd voelbaar is.

Dit lichte driekamerappartement met balkon op het oosten ligt op een fijne plek en heeft alles in huis voor een prettig thuis. De basis is goed, de ruimte is er en met wat aandacht en liefde kun je hier echt iets bijzonders van maken.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en logische indeling op. Vanuit de entree met meterkast en bergkast zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is royaal en heeft veel licht dankzij de grote ramen.

De keuken ligt centraal in de woning en met de praktische opstelling en directe toegang tot het balkon is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot zowel de keuken als het balkon.

De twee slaapkamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en het aparte toilet zorgt voor extra gemak.

Bij de woning hoort ook een eigen berging op de begane grond. Deze is zowel bereikbaar via de centrale entree als via de achterzijde van het gebouw, via een handige fietstunnel. Ideaal voor het stallen van fietsen of extra spullen.

Omgeving:
De woning is gelegen in het gewilde stadsdeel Bos en Lommer op loopafstand van winkels en horeca. Wil je even lekker wandelen in een groene omgeving, dat kan in het mooie Erasmuspark wat op een steenworp afstand ligt. Het cultuurpodium Mozaïek en het groene Westerpark zijn tevens vlakbij. Bos & Lommer is sinds een aantal jaar zeer up-coming. Het heeft veel leuke en gezellige barretjes en zo opent hier het ene na het andere hippe tentje en restaurant. De woning is goed bereikbaar per openbaar vervoer, zo bevinden er zich taxi, tram- en busverbindingen en met de auto is er een goede aansluiting naar Ring A10. Tevens is er een goede verbinding met buslijn 21 naar het Centraal Station. De metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loopafstand van de woning. Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde etage. Via de centrale entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,67 meter. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

De keuken ligt centraal in de woning en is uitgerust met een kookeiland en biedt directe toegang tot het balkon, dat zich over de volle breedte van het appartement uitstrekt. Het balkon is zowel vanuit de keuken als beide slaapkamers toegankelijk.

Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim bemeten en voorzien van natuurlijke lichtinval. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt daarnaast over een vaste kast.

De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Direct naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er nog een extra bergkast aanwezig in de hal, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen..

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1941;
- Woonoppervlakte circa 49 m² (meetrapport aanwezig);
- Energielabel G;
- Eeuwigdurende erfpacht;
- Jaarlijks geïndexeerde canon;
- 2 slaapkamers;
- De servicekosten bedragen € 129,71 voor de woning en € 10,81 voor de berging samen (begroting 2023 doorlopend);

Wat u verder moet weten:
- Niet-bewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar;
- Projectnotaris: NL Notariaat Notarissen;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Jansen VvE beheer;
- Oplevering per direct mogelijk;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.