Grasbroekerweg 84 , 6412 BG, Heerlen

In woonwijk gelegen nabij het centrum van Heerlen bieden wij u aan: " Een geschakelde keurig verzorgde en afgewerkte eengezinswoning met keuken aanbouw, inpandig bereikbare garage, voor- en achtertuin".
De woning beschikt over 4 slaapkamers.
De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m2 en exclusief 38 m2 overige inpandige ruimte.
Gelegen op een perceel van 265 m2.
Voorzien van 8 stuks zonnepanelen.
Centrale bereikbaarheid en op korte afstand van het centrum van Heerlen gelegen met voldoende faciliteiten binnen handbereik.

INDELING:

Begane grond:
Voortuin met inrit. Entree.
Ontvangsthal (2.50 x 2.41 m) met trap naar verdieping.
Toiletruimte deels betegeld met zwevend toilet en fontein.
Woonkamer (6.00/3.39 x 5.17/2.70 m) voorzien van mooie parketvloer (pas 4 jaar oud).
Eetkamer gedeelte (5.16 x 2.90 m)met schuifpui naar het terras.
In de aanbouw keuken (3.52 x 1.79 m) voorzien van keurige keuken inrichting met een granieten werkblad en diverse handige onder- en wandkasten en inbouwapparatuur te weten: 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken/berging (2.81 x 1.51 m).
Inpandig bereikbare garage (5.95 x 2.81 m) met verwarming, witgoed opstelling en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
Zeer goed verzorgde achtertuin met terras, mooie aanplanting, gazon en goede privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met airco.
3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (4.94 x 2.27 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (3.93 x 3.27 m) voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 3 (2.91 x 2.82 m) voorzien van laminaatvloer.
Geheel betegelde luxe afgewerkte badkamer (6 jaar jong) (3.96 x 1.80 m) met inloopdouche, brede vaste wastafel in badmeubel, design radiator en zwevend toilet.

Tweede verdieping met nokhoogte van circa 2,59 meter:
Bereikbaar via de vaste trap.
Slaapkamer 4 (4.41 x 2.80 m) voorzien van laminaatvloer.
Technische/bergingsruimte (4.20 x 2.80 m) met mechanische ventilatie, CV combi installatie (HR, gehuurd via Volta).

Bijzonderheden:
Zeer goed verzorgde en keurig bewoonde woning met voldoende woon- en bergruimte.
Gelegen in nieuwbouwwijk met alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
Goede privacy.
Het pand is voorzien van hardhouten kozijnen met isolatie glas.
Voorzien van rolluiken.
Er zijn 8 stuks zonnepanelen geïnstalleerd.
Definitieve energielabel is B
Vermelde maatvoering betreft circa maten.
Aanvaarding flexibel mogelijk.

AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.