Grasland 40 , 9205 EB, Drachten

== RUIME EENGEZINSWONING == 3 SLAAPKAMERS, 4 MOGELIJK == ACHTERTUIN OP ZUID == BIJKEUKEN == VRIJ UITZICHT == KUNSTSTOF KOZIJNEN.

Op zoek naar een ruime, onderhoudsarme, moderne woning met vrij uitzicht en een zonnige achtertuin op het zuiden? Zoek dan niet verder, want deze woning heeft dat allemaal.

DE WONING
Deze woning aan het Grasland is gebouwd in 2002, en heeft een frisse en moderne uitstraling. Geen behoefte aan onderhoud? Geen probleem, deze woning is voorzien van kunststof kozijnen en daarmee onderhoudsarm. Het energielabel A maakt deze woning ook nog eens energiezuinig. Heerlijk comfortabel toch? De gunstige ligging zorgt ervoor dat je altijd een zonnetje in de achtertuin hebt en een mooie lichtinval in huis.

DE OMGEVING
Gelegen in de gewilde woonwijk 'Het Himsterhout', een rustige en kinderrijke wijk, met volop voorzieningen zoals basisonderwijs, kinderopvang, sporthal, openbaar vervoer en winkelcentrum De Drait met onder andere 2 supermarkten. De wijk is groen opgezet met vijverpartijen, speelveldjes, bospercelen en wandelpanden over singels langs de vaart De Drait. Drachten heeft een centrale ligging in Noord Nederland nabij snelweg A7 en autoweg N31, gemiddeld halfuur rijden van Assen, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen.

INDELING
Begane grond:
We komen binnen via de voordeur in de hal met meterkast. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan. De grote keuken is in goede staat en voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken. Hier is genoeg ruimte voor een wasmachine, droger en dergelijke. Door de centrale trapopgang in het midden van de woning krijg je een speelse indeling. Het toilet op de begane grond is modern.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eveneens fris en modern en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Zolder:
Per vaste trap bereikbaar, de grote zolder met dakraam en volop opbergmogelijkheden. Hier is voldoende ruimte om nog een extra/vierde slaapkamer te realiseren.

BIJZONDERHEDEN
- Onderhoudsarme woning;
- Bouwjaar 2002;
- Modern en fris sanitair;
- Energiezuinig, label A;
- CV-Ketel Intergas (2020);
- Gunstig gelegen met achtertuin op het zonnige zuiden;
- Vrij gelegen aan groot plantsoen;
- Projectnotaris van toepassing;
- Niet zelf bewoningsclausule van toepassing;
- Per direct beschikbaar.

Interesse? Vraag dan snel een bezichtiging aan en profiteer van deze kans om ruim en op een mooie locatie in Drachten te wonen!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.