Gravin van Stauffenstraat 1, 4854 EL, Bavel

Uitgebreide omschrijving

Ben jij die hoge energieprijzen ook zo beu? Ben je op zoek naar een woning die goed geïsoleerd is, duurzaam en een goed energielabel heeft? Dan is dit wellicht de woning voor jou! Deze ruime eengezinswoning met 4 ruime slaapkamers heeft energielabel A+. Een warmtepomp zorgt voor warmte op koude dagen en is lekker koel in de zomer. Weg met die hoge gasprijzen! Dat geld geef je vast liever aan wat anders uit! De woning is op een hoek gelegen en heeft daardoor net dat stukje extra tuin. Ook parkeren kan fijn voor de deur, er zijn 2 parkeerplaatsen in de voortuin gecreëerd. Wacht niet langer en plan nu je bezichtiging in!

Kunt u niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (glasvezel, 11 groepen + 1 krachtstroomgroep, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), inbouwkast met warmtepomp (ca 2 jaar oud), het toilet en toegang tot de woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie.

Woonkamer met open keuken. In de woonkamer ligt een houten vloer en is er stuc werk wandafwerking.
Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtergelegen tuin.

Open keuken, in L-opstelling met eiland, met composiet werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4- fase inductiekookplaat, afzuigkap, RVS 1,5 spoelbak, combi oven/magnetron en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, gelegen aan de achterzijde, geheel betegeld, ligbad, douche cabine, dubbele wastafel met meubel en ventilatie.

Separaat toilet, gedeeltelijk betegeld met duoblok closet en fonteintje.

ZOLDER VERDIEPING

Overloop, met toegang tot de zolderslaapkamer IV.
Op de voorzolder bevindt zich de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen ten behoeve van was-apparatuur.
De gehele zolder is voorzien van laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Zolderslaapkamer IV, veel lichtinval door de grote raampartijen.

TUIN

Voortuin, gelegen op het noorden, ingericht met de mogelijkheid 2 auto's te parkeren.

Achtertuin, gelegen op het zuiden, met de berging en achterom.
Doordat de woning op een hoek ligt, is er net dat stukje extra tuin aan de zijkant.

BERGING

Stenen berging, voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De begane grond is grotendeels voorzien van houten- en tegelvloeren, stucwerk wandafwerking;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking;
- De tweede verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloeren, stucwerk wandafwerking;
- Deze woning is gasloos en heeft energielabel A+;
- Indicatie huidig energieverbruik:
- Elektra gemiddeld 5388 KwH per jaar
Gebaseerd op een 3-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.