Gronausevoetpad 158, 7533 VH, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Compleet! Dat is misschien wel hét woord waarmee je deze fijne twee-onder-een-kapwoning het beste kunt samenvatten.

Want hier vind je maar liefst 4 goede slaapkamers, een grote dakkapel, een splinternieuwe keuken, recent toilet en badkamer, een eigen oprit, een ruime vrijstaande garage, een stenen berging, een diepe zeer verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden met een hele fraaie overkapping, veel privacy en een groen uitzicht. En dat alles is ook nog eens goed onderhouden en zeer smaakvol afgewerkt.

Ook zijn de belangrijke zaken zoals isolatie van het huis verbetert door middel van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. De beglazing is volledig dubbel en op de verdieping zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met rolluiken. De cv-/combiketel is in 2020 vervangen en in het toilet en in de badkamer tref je elektrische vloerverwarming aan.

Kunnen we het plaatje nog completer maken? Jazeker, de locatie! Want dit gedeelte van het Gronausevoetpad is gelegen net buiten de singel en maakt een hele fijne en karakteristieke indruk. De straat kent geen doorgaand verkeer en met je eigen oprit is parkeren nooit een probleem.

Op korte afstand is het levendige stadscentrum aanwezig, de winkelcentra Miro en Lage Bothof voor je dagelijkse boodschappen en de groene omgeving van het fraaie Wooldrikspark is perfect voor bijvoorbeeld een hardlooprondje.

Enthousiast? Wij snappen wel waarom!

Indeling o.a.:
Entree met een tochtportaal. Hal met de trapopgang, toilet met fontein en vloerverwarming, meterkast en een voorraadkelder. Open keuken met deur naar de tuin en uitgevoerd in een moderne matzwarte afwerking met een dun composiet blad in een lichte kleur. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een zwarte Quooker kokendwaterkraan. De heerlijke woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin, mogelijkheid voor het aansluiten van een houtkachel en op de vloer ligt een recente eiken lamelparket.
1e verdieping: overloop, 3 goede slaapkamers waarvan de 2 grootste slaapkamers inbouwkasten hebben. In de compacte badkamer zit een toilet, vloerverwarming, handdoekradiator, wastafel met meubel, een inloopdouche en inbouwkranen.
2e verdieping: vaste trap naar een overloop met bergruimte en de wasmachine aansluiting. Mooie ruime 4e slaapkamer met een dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1954. Perceelgrootte 262 m². Woonoppervlakte 103 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: per eind 2022

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.