Gymnasiumstraat 4 A , 9401 HC, Assen

Sfeervol wonen in hartje Assen!

Zoek je een karaktervolle vrijstaande woning op een prachtige plek in het centrum van Assen? Dan is deze keurig onderhouden woning aan de Gymnasiumstraat 4A een bezichtiging meer dan waard.

Wil je een drankje doen in het centrum? Binnen een paar minuten ben je lopend in het centrum met een ruim aanbod van winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Het Asserbos is slechts een paar stappen verwijderd van de woning. Hier kun je heerlijk genieten van een ontspannen wandeling. Met de fiets ben je in ongeveer vijf minuten bij het station. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen als de A28 en N33.

De indeling van de woning is als volgt: via de prachtige voordeur met glas in lood met kom je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je een sfeervol woongedeelte binnen. De woonkamer is aangenaam licht en tuingericht. Via de tuindeur stap je zo het terras op. Op mooie dagen lopen binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer met en-suitedeuren met glas-in-loodramen. Je kunt hier heerlijk genieten van de gerechten die je in de keuken hebt klaargemaakt. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder meer een vaatwasser, 4-pitsgasfornuis en afzuiging. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een wastafelmeubel, designradiator en een ruime douche.

Zolder: via een vaste trap kom je bij de ruime en lichte zolderverdieping met drie Velux dakramen. Het dak van de zolder is in 2025 geïsoleerd met HR Isospray HFO (8 mm)

Buiten: De achtertuin is groen aangelegd met fraaie planten en een appelboom. Je kunt in deze tuin, met uitzicht op de kerktoren, heerlijk genieten van de rust en de zon. Is het te warm, dan zoek je de schaduw op onder de overkapping.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning
- wonen in het centrum
- woonoppervlakte 113m2
- drie slaapkamers
- ruime zolderverdieping
- Cv installatie Tzerra Plus M 39c CW5 (2017)
- energielabel C
- voorzieningen als winkels en horeca vlakbij
- gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen

Benieuwd geworden naar deze woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning