Haarsterweg 19, 9363 VB, Marum

Uitgebreide omschrijving

Altijd al gedroomd om heerlijk landelijk te gaan wonen? Te genieten van vrij uitzicht en dan het liefst zo'n charmante woning met een rieten dak? Dit is uw kans!

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Deze RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING is ZEER GOED ONDERHOUDEN en voorzien van veel mooie elementen.
Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1960 maar in 1972 is de woning uitgebouwd waardoor er een sfeervolle en praktische indeling is ontstaan. Daarnaast is deze karakteristieke woning ook voorzien van 15 zonnepanelen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 170 m2 en staat op een ruime kavel van 1281 m2. Vanuit de woning en de diverse terrassen is het heerlijk genieten van VRIJ UITZICHT met prachtige flora en fauna.

De woning biedt VEEL MOGELIJKHEDEN. Naast een woonkamer zijn er nog 2 extra kamers en een woonkeuken op de begane grond aanwezig. Dit biedt dus vele mogelijkheden voor diegene die graag aan huis willen werken, een aparte hobby-,studie-, of speelkamer voor de kinderen willen hebben. Ook biedt de woning goede mogelijkheden om levensloopbestendig te kunnen wonen.

Marum is zeer centraal gelegen tussen de bruisende stad Groningen en de actieve plaatsen Drachten, Heerenveen en Leeuwarden. De ligging in het landelijke gebied wordt gecombineerd met de goede voorzieningen van een gemoedelijk dorp. Diverse voorzieningen zoals 2 basisscholen, kinderopvang, supermarkten, sport- en ontspanningsmogelijkheden (waaronder een mooi openlucht zwembad) zijn binnen handbereik. Fiets- en wandelmogelijkheden zijn in deze natuurrijke woonomgeving volop aanwezig.

Vanwege de centrale ligging en de nabijheid van de snelweg A7 zijn omliggende plaatsen als Groningen en Drachten binnen 20 autominuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer vanuit Marum is goed geregeld en bushaltes zijn in de nabijheid aanwezig.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree in hal. Toilet met fonteintje. Sfeervolle straatgerichte L-vormige woonkamer. 2e Straatgerichte woonkamer. Slaap-/studie-/hobbykamer.
Woonkeuken voorzien van een luxe handgemaakte keukenopstelling en voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur
De schuifpui in de woonkeuken verbindt de keuken met het buitenleven en biedt mooie zichtlijnen over de landerijen. Ruime bijkeuken voorzien van witgoed-opstelling en met aansluitend een voorportaal/berging. Een 2e ruime berging/garage met dubbele openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Via een fraaie bordestrap te bereiken overloop. 3 Slaapkamers waarvan een slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Luxe badkamer voorzien van ruime douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet. Berging.

Buiten:
De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd met fraaie borders, sierstruiken en verschillende terrassen. Ook vanuit de tuin heeft u prachtige zichtlijnen over de landerijen en richting het bos.
In de tuin staat een houten tuinberging.

In de omgeving kunt u genieten van het prachtige coulissen landschap waar Marum onderdeel van is. Mooie wandel- en fietspaden langs de hagen en houtwallen maken deze omgeving uniek.

Overig:
HR-ketel uit 2017
15 zonnepanelen
vernieuwde groepenkast, 8 groepen
Dubbele beglazing, deels HR++

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.