Hamerstraat 97, 6411 CV, Heerlen

Uitgebreide omschrijving

In de Heerlense buurt "Lindeveld" staat aan de Hamerstraat deze verzorgde tussenwoning. De geliefde woonbuurt "Lindeveld" ligt op steenworp van het centrum van Heerlen. Alle voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. De woning, gebouwd in 1934, beschikt over nagenoeg geheel dakisolatie, spouwisolatie en dubbele beglazing. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en er is een vaste trap naar de 2e verdieping met een extra (slaap)kamer. De achtertuin beschikt over een handige achteringang met toegang naar een looppad.

Souterrain
Kelderruimte

Begane grond
Entree/hal met vestibule, betegeld toilet met fonteintje, meterkast en verdiepingstrap. Ruime woonkamer met aan de achterzijde een deur naar de achtertuin met terras. De separate keukenruimte beschikt over een functioneel keukenblok met diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken is er eveneens toegang naar het terras en de achtertuin. Het terras direct grenzend aan de woning biedt volop privacy. De achtertuin beschikt over een handige geisoleerde berging en diverse beplantingen en bomen. Aan de achterzijde is er toegang naar een looppad, waardoor de woning achterom bereikbaar is per fiets.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar slaapkamer 1 aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde met dubbele deur naar een klein balkon en slaapkamer 3 aan de achterzijde (thans werkkamer/kantoortje).
De badkamer is eenvoudig en uitgerust met een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasautomaat. Op de overloop bevindt zich nog het 2e toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar een ruime overloop/bergzolder. Op deze verdieping bevindt zich de cv installatie ( Vaillant HRC, 2018, huurtoestel). Extra (slaap) kamer met dakraam.

* gelegen in geliefde woonomgeving.
* netjes verzorgd woonhuis.
* houten kozijnen met dubbele beglazing, spouwisolatie en nagenoeg geheel dakisolatie.