Uitgebreide omschrijving
Een keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning gelegen in de kindvriendelijke wijk Rotterdam – Oosterflank. De woning heeft een grote woonkamer met serre, open keuken, 4 slaapkamers en nette badkamer/sanitair. Nabij diverse (basis)scholen, supermarkt, winkelcentrum Alexandrium, NS-station Alexander en er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, inpandige berging (ook van buitenaf bereikbaar) met aansluiting wasmachine/droger. Ruime doorzon woonkamer met grote serre, nieuwe laminaatvloer (2022), trapkast en toegang tot de open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast met vriesvak, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en bergruimte middels onder-/bovenkasten. In de achtertuin een grote serre (geplaatst in 2021) met glazen schuifpui, is verzorgd aangelegd, heeft een vrijstaande houten berging en een achterom.
1e verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als aan de achterzijde, hebben alle drie een laminaatvloer en is er één voorzien van een aircosysteem. De badkamer heeft een douche, een 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een radiator.
2e verdieping
Overloop met dakraam, opstelling van de mechanische ventilatie en bergruimte middels knieschotten. Vanaf de overloop toegang tot de vierde slaapkamer met laminaatvloer, knieschotten en twee dakramen.
Bijzonderheden
* energielabel C
* bouwjaar circa 1980
* erfpacht is afgekocht tot en met 30-6-2032
* woonkamer met grote serre, geplaatst in 2021
* verwarming en warm water middels stadsverwarming
* aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning
* vrijwel geheel kunststof (begane grond en 1e verdieping) kozijnen met dubbele beglazing
* achtertuin (O) is verzorgd aangelegd, heeft een grote serre, een vrijstaande houten berging en een achterom
* nabij diverse (basis)scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum Alexandrium en NS-station Alexander
* vanaf de woning is er een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20
* oplevering is in overleg (bij voorkeur vanaf november 2022), conform de lijst van roerende zaken
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".
Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
