Hanebalken 26 , 9205 CX, Drachten

  • 236 m²
  • 87 m²
  • 4
  • A
€ 285.000 k.k.
Drachten
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN- KAP woning (1991) met dakkapel, carport, stenen berging, tuinhuis en overkapping, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij de straat in, wat een fijne woonbeleving geeft. Met maar liefst 4 slaapkamers...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 87 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN- KAP woning (1991) met dakkapel, carport, stenen berging, tuinhuis en overkapping, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij de straat in, wat een fijne woonbeleving geeft. Met maar liefst 4 slaapkamers is het een ideale gezinswoning. De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai en onderhoudsarm aangelegd met diverse zitjes. Hier is het heerlijk vertoeven onder de overkapping of op één van de andere zitplaatsen. Auto's kunnen worden geparkeerd op eigen terrein en onder de carport. Daarnaast heeft de woning muur- , vloer- en dakisolatie en is voorzien van 12 zonnepanelen (huur) en heeft energielabel A.

DE OMGEVING
De wijk is kindvriendelijk en nabij de woning bevindt zich een speeltuin. Verder vindt je in de woonwijk diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, twee basisscholen, kinderopvang, een snackbar, een fysiotherapeut en het wijkcentrum. Daarnaast woon je dichtbij de natuur en een groot wandelgebied aan de rand van Drachten

Kortom, op zoek naar een praktisch ingedeelde leuke tweekapper met royale zonnige tuin in een fijne woonomgeving? Dan is dit je kans en plan een bezichtigingsafspraak in.

INDELING

Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, toegang naar de U-vormige woonkamer en de half open keuken (2006), voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, kookplaat, en afzuigkap met afzuiging naar buiten.

Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel. In de badkamer bevindt zich een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, vaste wastafel met meubel, douchecabine, dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, zolderkamer met dakraam, aansluiting voor de droger, opstelling voor de CV ketel, bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- in 2023 zijn de hardhouten kozijnen geschilderd
- de overkapping heeft inbouwspots
- de carport is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots
- zonnige tuin gelegen op het zuidoosten
- nieuw dakleer op de carport (2022)
- nieuwe schutting aan de achterzijde (2021)
- de dakkapel is aan de zijkant van keraliet (kunststof)
- energielabel A
- 12 zonnepanelen (huur) voor € 92 per maand. Eventueel af te kopen.
- De woning is op korte termijn beschikbaar.

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 285.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1991
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Hanebalken 26
Plaats Drachten
Provincie Friesland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Inhoud 449 m³
Perceeloppervlakte 236 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10
Totale woonoppervlakte 87

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Zonnepanelen

Energie

Energielabel A
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
  • Geen isolatie
Aantal schuren 1

Parkeergelegenheid

Garage
  • Geen garage
Faciliteiten

    Onderhoud

    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Ontdek de woning

    Hanebalken 26, 9205 CX, Drachten
    Hanebalken 26, 9205 CX, Drachten
    Hanebalken 26, 9205 CX, Drachten

    Hier zult u wonen

    Hanebalken 26, 9205 CX, Drachten

    Schaduwwijzer

    Drachten
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.