Hanebalken 26 , 9205 CX, Drachten

Leuke TWEE-ONDER-ÉÉN- KAP woning (1991) met dakkapel, carport, stenen berging, tuinhuis en overkapping, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij de straat in, wat een fijne woonbeleving geeft. Met maar liefst 4 slaapkamers is het een ideale gezinswoning. De tuin ligt op het zuidoosten en is fraai en onderhoudsarm aangelegd met diverse zitjes. Hier is het heerlijk vertoeven onder de overkapping of op één van de andere zitplaatsen. Auto's kunnen worden geparkeerd op eigen terrein en onder de carport. Daarnaast heeft de woning muur- , vloer- en dakisolatie en is voorzien van 12 zonnepanelen (huur) en heeft energielabel A.

DE OMGEVING
De wijk is kindvriendelijk en nabij de woning bevindt zich een speeltuin. Verder vindt je in de woonwijk diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, twee basisscholen, kinderopvang, een snackbar, een fysiotherapeut en het wijkcentrum. Daarnaast woon je dichtbij de natuur en een groot wandelgebied aan de rand van Drachten

Kortom, op zoek naar een praktisch ingedeelde leuke tweekapper met royale zonnige tuin in een fijne woonomgeving? Dan is dit je kans en plan een bezichtigingsafspraak in.

INDELING

Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, toegang naar de U-vormige woonkamer en de half open keuken (2006), voorzien van diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, magnetron, kookplaat, en afzuigkap met afzuiging naar buiten.

Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel. In de badkamer bevindt zich een wasmachine-aansluiting, 2e toilet, vaste wastafel met meubel, douchecabine, dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, zolderkamer met dakraam, aansluiting voor de droger, opstelling voor de CV ketel, bergruimte achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- in 2023 zijn de hardhouten kozijnen geschilderd
- de overkapping heeft inbouwspots
- de carport is voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots
- zonnige tuin gelegen op het zuidoosten
- nieuw dakleer op de carport (2022)
- nieuwe schutting aan de achterzijde (2021)
- de dakkapel is aan de zijkant van keraliet (kunststof)
- energielabel A
- 12 zonnepanelen (huur) voor € 92 per maand. Eventueel af te kopen.
- De woning is op korte termijn beschikbaar.

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Wilt u deze prachtige woning met eigen ogen zien? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en duurzaamheid die deze woning te bieden heeft.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.