Havenstraat 115 , 1506 PN, Zaandam

Let op: er is een voorrangsregeling voor sociale huurders uit Zaanstad van toepassing tot 28 november 2025.

Een zeldzame kans aan de Zaan – karaktervol gezinshuis met uniek uitzicht en talloze mogelijkheden!

Welkom aan de Havenstraat in Zaandam, waar dit charmante gezinshuis een fantastische kans biedt voor wie op zoek is naar een woning met karakter, potentie én een uitzonderlijke ligging. Met een prachtig uitzicht over de rivier de Zaan en een rustige, open ligging aan een stille weg, vormt dit huis de perfecte basis om jouw droomwoning te realiseren.

Hoewel het een kluswoning betreft, is het casco en de basis solide. De woning ademt sfeer en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en te genieten van alles wat deze unieke locatie te bieden heeft.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote ramen waardoor het natuurlijke licht rijkelijk binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een stel of een klein gezin, en een compacte maar nette badkamer met wastafel en inloopdouche. De vliering biedt extra opbergruimte of mogelijkheden voor uitbreiding.

Tot slot beschikt de woning over een zolder waar ook een flinke ruimte is. Deze ruimte is nu beperkt benut en valt niet onder het woonoppervlakte van de woning. De mogelijkheden zijn er echter wel om dit te transformeren tot goede leefruimte met extra slaapkamers.

De woning heeft zowel een royale voor- als achtertuin, met volop ruimte om een heerlijke buitenplek te creëren. Dankzij de zuidwestelijke ligging van de hoofdtuin geniet je de hele dag door van de zon. De praktische stenen berging is ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De voortuin biedt de mogelijkheid om met een heerlijke kop koffie in de zon wakker te worden met uitzicht over de Zaan.

De ligging is werkelijk ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Zaandam met gezellige winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Daarnaast profiteer je van uitstekende OV-verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook de uitvalswegen (A7, A8 en A10) zijn snel bereikbaar, waardoor je in no-time in de omliggende steden bent.

Bijzonderheden en kenmerken
Rustige ligging met vrij uitzicht over de Zaan
Solide casco – uitstekende basis voor modernisering
Ruime voor- en achtertuin, zonnig gelegen op het zuidwesten
Nabij het centrum van Zaandam met winkels, horeca en voorzieningen
Goede OV-verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar
Snelle toegang tot de A7, A8 en A10
Funderingsrapport van 26 juni 2025 aanwezig met een restlevensduur van meer dan 25 jaar (classificatie: voldoende)
Eigen grond

Dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt: een kluswoning met karakter, potentie én een droomlocatie aan de Zaan.
Wacht niet langer, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die dit bijzondere huis te bieden heeft.

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik, welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben voor ten minste een periode van 5 jaar;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van Parteon;
- Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen:
• Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer en Assendelft)
• Actus Notarissen (Zaandijk)
• Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)