Uitgebreide omschrijving
Algemeen
Uniek landhuis gebouwd in 2000 in de stijl van de jaren 30 onder architectuur van Bert Bulthuis. Vorstelijk wonen met een werkplek aan huis! Of Kangoeroe-wonen. En u heeft nog uitbreidingsmogelijkheden voor bedrijfsruimte. Pand herbergt momenteel twee bedrijven aan huis.
Het landhuis ligt op 10 minuten van de A28 bij Zwolle in het buitengebied van Dalfsen aan de rand van het dorp Oudleusen. Het Vechtdal, één van de gebieden met het beste leefklimaat in Nederland. Rust, ruimte, werk, natuur en cultuur komen in dit gebied bijeen. U heeft uitzicht over de landerijen en woont toch op een paar honderd meter van een basisschool en supermarkt. De mooi aangelegde tuin met grote veranda biedt verschillende zitplaatsen. De totale grondoppervlakte is ongeveer 2.125 m2, terwijl daarnaast nog ong. 200 m2 gemeentegrond in bruikleen is.
Indeling
Begane grond: grote hal met vide, royale kamer (65 m2) met ingebouwde tuinkamer en sfeervol gebogen half afgescheiden gedeelte, keuken/eetkamer (23,5 m2) met grote provisiekast, toilet, badkamer, werkkamer(evt. slaapkamer) 12 m2, werkkamer (evt. 2e woonkamer) 26 m2, tweede entree en hal, specifiek voor werkgedeelte met tweede toilet.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers,( waarvan 2 zeer royaal en met vaste wastafel) er bestaat een mogelijkheid tot het creëren van 6 a 7 slaapkamers, badkamer met ligbad en 3e toilet, grote kantoorruimte 32 m2 met houtkachel, twee kantoorruimtes (evt. slaapkamer), overloop en pantry met keukentje en twee bergzolders.
Schuur (inhoud 400 m3): begane grondvloer van 100 m2 met warm- en koud water en krachtstroomaansluiting, zolder van 50 m2. Twee paar openslaande deuren t.b.v. auto's.
Verdere specificaties:
-Bestemming wonen met kantoor;
-Rustige ligging;
-Uitstekende verbindingen met A28, N340, N48, Zwolle, Dalfsen, Nieuwleusen;
-Uitstekende kwaliteit materialen;
-Veel architectonische details;
-Brink heteluchtverwarming via twee ketels;
-Energielabel A;
-Zonneboiler voor warmwatervoorziening;
-Computergestuurde lichtschakelingen via bussysteem met sensoren binnen en buiten, waardoor u niet steeds het licht aan en uit hoeft te schakelen;
-Geprogrammeerde schakelaars 'alles aan' en 'alles uit';
-Centraal stofzuigsysteem met veel aansluitpunten;
-Gaskachel in kamer;
-UTP-bekabeling door het hele pand;
-CAI-kabel door het hele pand;
-Watervitalisatie-installatie;
-Alarminstallatie voor brand en inbraak;
-Grote parkeerruimte;
-Grote hardhouten veranda/terras aan twee zijden van de woning;
-Waterbron in tuin;
-Vorstvrije buitenkraan.
