Heerenweg 330 , 6414 AW, Heerlen

Aan de rand van de mooie Brunssummerheide staat dit vrijstaand woonhuis. De woning is gebouwd in 1932 en staat op een perceel van maar liefst 820m². Vanaf 2010 hebben de eigenaren grootschalige veranderingen aangebracht in de woning om maximaal gebruik te maken van de ruimtes. Zo zijn de keuken in 2019 en de badkamer in 2020 geplaatst. Vooral op het gebied van energie zijn er stappen gezet. De daken (hoofd dak volledig en platte daken grotendeels) en vloeren (grotendeels) zijn geïsoleerd. In 2022 zijn 19 zonnepanelen (405wp - eigendom) geplaatst. De beglazing is ofwel dubbel glas ofwel HR++ glas. De geplaatste warmtepompen (met opslagvaten) zorgen voor het warm water. Het woonhuis heeft geen gasaansluiting meer. Op de begane grond wordt verwarmd (en gekoeld) via de airco's en houtkachels. De eerste en tweede verdieping worden - waar nodig - verwarmd via infraroodpanelen. Al deze aanpassingen resulteren in energielabel B, hetgeen bijzonder is voor een woning met dit bouwjaar.

Het woonhuis staat op een centrale plek tussen de centra van Heerlen (Heerlerheide) en Brunssum. Op loopafstand zijn onder andere twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en voortgezet onderwijs is op fietsafstand. Prachtig is de ligging aan de Brunssummerheide. Ook zijn er meerdere sportverenigingen op korte afstand. Indien u niet in Heerlen werkt, dan bent u binnen enkele minuten op de Ringweg naar de omliggende steden.

Via de hal gaat u naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is circa 36m² groot en bestaat uit een zitgedeelte en een eet- / werkhoek. Achter de woonkamer is de woonkeuken (5,93m x 3,42m), ingericht met een moderne hoekkeuken met werkeiland, voorzien van de gewenste apparatuur. Vanuit de keuken gaat u naar het terras en de achtergelegen aanbouw, waarin de wc, de wasruimte en een grote werkkamer (of slaapkamer) van 4,16m x 4,48m gelegen zijn. Ook is er nog een bergruimte van circa 4,48m x 2.83m. De achtertuin is voor de liefhebber. Er zijn meerdere terrassen, in de zon en in de schaduw, een moestuin en een buitenberging.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 3,43m x 3,34m (zonder de vaste kastenwand), 3,60m x ,2,77m en 3,58m x 2,05m groot. De badkamer (circa 2,82m x 2,15m) is ingericht met dubbele wastafel, douche en wc.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is de vierde slaapkamer en nog extra bergruimte.
Dan is er nog een riante kelder van circa 6,36m x 4,01m, die dienst doet als berging en waar de warmtepompen hangen.

Aansprakelijkheid
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ontbinding
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Zekerheidsstelling
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.