Heersdijk 97 , 3194 KA, Hoogvliet Rotterdam

Wonen met karakter op een heerlijke plek in Hoogvliet-Tussenwater – waar sfeer, ruimte en potentie samenkomen!

Welkom aan de Heersdijk 97: een charmante vrijstaande woning (1999) met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin én een prachtige ligging aan de rand van de wijk, direct aan de singel. Een warm thuis op een rustige plek, met alle voorzieningen binnen handbereik!

LIGGING
Deze woning ligt in een rustige straat aan de rand van Tussenwater, vlakbij winkelcentrum, de markt, het zwembad en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn ideaal: binnen enkele minuten rijd je via de Groene Kruisweg richting Rotterdam of Spijkenisse.

INDELING
Via de zijkant van het huis stap je binnen in de lichte, ruime entree met toegang tot het toilet en de meterkast.
De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de open haard. Via de openslaande deuren bij de eethoek bereik je de tuin.

De moderne hoekkeuken is uitgerust met hoogglans witte fronten, een kunststof blad en alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur en de c.v.-ketel (2020).
Achter de keuken vind je de royale serre – een heerlijke plek om in het voor- en najaar extra van het huis te genieten.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

TUIN
De tuin is royaal, groen en speels ingedeeld met meerdere zitplekken. Een perfecte plek om te ontspannen! De kinderen kunnen zelfs een klein bootje aanleggen in de singel. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s en er is een garage aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één boven de garage. Twee kamers zijn voorzien van handige inbouwkasten.
De badkamer biedt luxe met een hoekbad met whirlpool, een douchecabine en een meubel met dubbele waskommen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de grote zolder. Dankzij de Velux-dakramen is er volop daglicht en kun je hier eenvoudig één of meerdere extra kamers realiseren.

KENMERKEN
- Vrijstaande woning uit 1999
- Begane grond met plavuizenvloer en vloerverwarming
- Eigen oprit voor meerdere auto’s en garage
- Sfeervolle markiezen aan de voorzijde
- 8 zonnepanelen
- Energielabel B
- C.V.-combiketel uit 2020
- Erfpacht afgekocht t/m 20 juni 2049
- Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend; maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg, conform lijst van zaken

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST
Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN SPIJKENISSE MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO