Heiligelaan 84 , 9636 CP, Zuidbroek

Heiligelaan 84, Zuidbroek.
Een ruim bemeten vrijstaand en gerenoveerd woonhuis, met een vrijstaande garage van maar liefst 43 m² en een diepe achtertuin op het zuiden het totale perceel oppervlakte bedraagt 617 m².

Op een lommerrijke plek aan de oude doorgaande weg naar Noordbroek staat dit dertiger jaren gebouwd vrijstaand voormalig woon/winkelpand. Hierdoor beschikt de woning over veel leefruimte met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, waardoor de woning kan worden aangemerkt als een ideale gezinswoning. Verrassend is de diepe achtertuin welke gesitueerd op het zuiden met een royaal zonneterras met pergola een grasgazon, schitterende bloemborders en moestuingedeelte. Verder is er voor de tuin liefhebber een plantenkas en achter op de tuin staat een vrijstaande overkapping om heerlijk te kunnen genieten van de avondzon. Vervolgens is er een diepe garage met een mogelijkheid voor het stallen van twee auto's en een ruim bemeten oprit aan de voorzijde.

De woning is gelegen op een goede locatie in het dorp. Zuidbroek is een dorp met vele voorzieningen, waaronder twee supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. Bovendien heeft het dorp een aantal scholen voor het basis onderwijs, sportverenigingen en de recreatieplas de "Botjes Zwemplas". Het dorp gunstig gelegen, ligt aan de A7 waardoor er een goede en snelle verbinding is met de stad Groningen of richting Duitsland, of de directe treinverbinding vanaf het station Zuidbroek richting de stad, waardoor het centrum van Groningen eveneens met het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar is.

De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo heeft de woning dak en plafondisolatie, kruipruimte isolatie, grotendeels HR. ++ beglazing en 12 zonnepanelen. Met een energie prestatie advies zou er voor deze woning aanspraak gemaakt kunnen worden op de Nij Begun subsidieregeling verduurzamen van woningen.

De woning heeft de volgende indeling:
Begane grond, entree, aansluitend een ruime hal, recent gerenoveerd toilet met een zwevend closet en een fontein. Ruime woonkamer met balkenplafond en de eethoek, door de vele raampartijen heeft de kamer veel licht inval en een laminaatvloer. Aansluitend de halfopen keuken met het aanrecht in een u opstelling. Vervolgens is er vanuit de hal de toegang naar de kelder de ruim betegelde bijkeuken met een aanrechtblok en opstelplaats voor het witgoed, separaat de installatieruimte annex berging en tot slot een royale badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel combinatie en een tweede toilet.
Eerste verdieping, overloop met een vaste kast en een laminaatvloer, een royale ouderslaapkamer en drie separate kinderkamers ( alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer). Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de zolderberging van de woning.

INFO:
- De woning heeft een inbouwkeuken met een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een magnetron.
- De woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Nefit combiketel.
- De badkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- Op de slaapkamers zijn nieuwe dakramen aangebracht.
- Een ideale gezinswoning met veel inpandige leef- en buitenruimte.