Hemeltje 17 , 6562 EA, Groesbeek

Laten we beginnen aan een tour van deze leuke eindwoning in een rustige woonwijk in Groesbeek. Een fijne gezinswoning met karakter! Dit huis ademt een fijne, warme sfeer en biedt met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van 162 m2 genoeg ruimte voor het gehele gezin.

De woning heeft een prachtige achtertuin op het zuidoosten, 5 slaapkamers, 5 zonnepanelen, een werkkamer en een ruime multifunctionele ruimte in het souterrain.

Locatie & Omgeving
De woning ligt in een rustig deel van Groesbeek (Breedeweg). Groesbeek is een dorp dat bekend staat om zijn prachtige groene omgeving. Er zijn diverse supermarkten, scholen en wandelparken in de buurt, waardoor je alles bij de hand hebt voor het dagelijkse leven. Ook zijn de uitvalswegen nabij, waardoor je binnen no-time in een van de omliggende steden bent.

Indeling
Begane grond:

Op de begane grond bevindt zich een royale leefruimte met een gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd met een erker. In de hal zit een toilet en het trappenhuis, zowel naar het souterrain als naar de boven gelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met een toilet, wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is één slaapkamer en nog een extra ruimte die naar wens kan worden ingedeeld.

Souterrain
Ook het souterrain biedt een extra kamer en een multifunctionele ruimte in twee delen, die kunnen dienen als bergruimte of hobbyruimte. Momenteel staat hier ook de wasmachine.

Tuin
Vanuit het souterrain loop je de ruime achtertuin in die beschikt over extra bergruimte en een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is daarmee erg zonnig. Aan de achterzijde is vrij uitzicht. In de buurt is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is de woning uitgerust met vijf zonnepanelen, waardoor je kunt profiteren van een lagere energierekening.

Kenmerken
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlak ca. 162 m² (incl. gehele souterrain);
- Inhoud ca. 551 m³;
- Energielabel C

Bijzonderheden
- Mooie multifunctionele ruimte in het souterrain;
- 5 zonnepanelen;
- Ruim familiehuis met 5 slaapkamers;
- In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen:
- As is where is clausule;
- Niet zelfbewoningsclausule (verkoper heeft het pand zelf nooit bewoond).

Ben je enthousiast geworden van deze eindwoning? Neem dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.