Henrica van Erpweg 27, 3732 BB, De bilt

Uitgebreide omschrijving

Ruimte, gezelligheid en sfeer. Drie woorden die perfect passen bij dit goed onderhouden appartement.

Het betreft een portiekflat gelegen op de tweede verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woon-/eetkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. En…maar liefst twee balkons!

De woning is door de jaren heen keurig onderhouden. De indeling is door de vorige eigenaren aangepast, zodat het woonoppervlak optimaal benut is.

Kortom: zoekt u een gezellig appartement op een centrale plek gesitueerd? Laat deze kans dan niet voorbij gaan!

De omgeving:
De ligging is perfect! Alle winkels aan “ De Hessenweg” en gezellige restaurants als Zebs, De Griffel en Buiten zijn op loopafstand. Daarnaast treft u diverse scholen, sportgelegenheid en het gezondheidscentrum om de hoek. Ook het groen is op een steenworpafstand gelegen. Heerlijk genieten in het bos! Binnen vijf minuten loopt u namelijk het Houdringebos in. De binnenstad van Utrecht, de Uithof en het centrum van Zeist zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Een locatie met van alles wat binnen handbereik!

Indeling:
Afgesloten centrale entree met brievenbussen. U komt in een royale hal met toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen.

We lopen omhoog naar de tweede verdieping….!

Tweede verdieping: Hal met garderobe, intercom, meterkast, ingebouwde kast met een opstelplaats voor de wasmachine en de droger (hier kunt u ook een vaatwasser in plaatsen) en toegang tot alle vertrekken.

De gezellige en sfeervolle woon-/eetkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft veel lichtinval door de raampartijen. De eetkamer is gesitueerd in een voormalige derde slaapkamer. Doordat de muur is opengebroken, heeft u een directe toegang van de woonkamer naar de eetkamer. Een ideale indeling. De eetkamer biedt toegang tot een heerlijk balkon gelegen op het zuidwesten. Dit balkon geeft uitzicht over het groen en biedt veel privacy. Het balkon is voorzien van houten vlonders en een handmatig zonnescherm.

De dichte keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een moderne uitstraling. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Tevens treft u in de keuken diverse onder- en bovenkasten aan, waaronder een bovenkast waar zich de cv-ketel bevindt. De uitstraling is warm door de taupekleurige frontjes en het houtkleurige aanrechtblad. Vanaf de keuken heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het noordoosten.

De slaapkamers zijn beide aan de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer, vanaf de hal gezien aan de linkerzijde, en een kleinere kamer aan de rechterzijde. Deze tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of studeerkamer.

De badkamer is zeer praktisch en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een designradiator. De sanitaire ruimte is tot het plafond betegeld met witte en zwarte tegels. Een speels geheel!

Het gehele appartement, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, is voorzien van een moderne, lichtkleurige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
? bouwjaar 1957;
? gebruiksoppervlakte wonen 66 m², inhoud ca. 214 m³;
? het appartement is voorzien van twee balkons, zodat u altijd een zon- en een schaduwplekje heeft;
? het complex heeft een afgesloten centrale entree met intercom.
? de maandelijkse VvE kosten zijn € 160,- per maand.
? warm water en verwarming door middel van de cv-ketel (Remeha, 2018);
? de woning is voorzien van dubbel glas;
? u komt te wonen in een wijk met prettige, sociale contacten met buurtbewoners.

Oplevering in overleg.