Henriette Ronnerstraat 212 , 5038 KK, Tilburg

Stap binnen in dit tot in de puntjes afgewerkte en recent (2024) volledig gemoderniseerde appartement, waar comfort, stijl en kwaliteit naadloos samenkomen.

Dit modern sfeervol afgewerkte en instapklare 3-kamer appartement is gelegen op een prachtige locatie direct aan het Kromhoutpark.
Hier woon je in een groene, rustige en veilige omgeving, terwijl alle stedelijke voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Het complex “Courtine” combineert comfortabel wonen met het gemak van een parkachtige omgeving waarvan het onderhoud wordt verzorgd door de Gemeente Tilburg.

Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd, zijn wanden en plafonds strak gestuukt en is de meterkast vervangen. Dit zorgt voor een eigentijdse uitstraling en optimaal wooncomfort.

Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten van circa 12 m², waar je tot in de avonduren kunt genieten van de zon en het groene uitzicht.

Indeling

Via de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis bereik je het appartement.

Binnenkomst in de hal met garderobe, vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Het appartement is doorlopend afgewerkt met een hoogwaardige pvc vloer in eiken motief, gestuukte wanden en plafond.

De royale en lichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en biedt dankzij de grote raampartijen en zijramen veel daglicht en een fraai uitzicht. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling met veel bergruimte. De keuken beschikt over Dekton marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met Bora afzuiging, Quooker warm waterkraan, magnetron/oven combinatie, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon van ruim 12 m² bereikbaar, ideaal gelegen op het zuidwesten. Het balkon is echt een verlengstuk van je woonkamer en een heerlijke plek om te genieten van de groenrijke woonomgeving en de zon. 

Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk circa 16 m² en 9 m². Een prachtige hard glazen taatsdeur vormt de scheiding met de grote slaapkamer. De tweede slaapkamer wordt thans gebruikt als werk- hobbykamer maar volstaat volledig als slaapkamer.

De moderne badkamer (bijna 5 m²) is eveneens vernieuwd en voorzien van een eigentijdse afwerking met (regen)douche, glazen douchewand en zeer comfortabele Sunshower. Een houten badkamermeubel met lades, spiegelkast en stralend witte waskom. Aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. In de sanitaire ruimtes is een combinatie gemaakt van natuurlijk materialen, marmeren tegelwerk elementen en stucwerk. 

Vanuit de gang toegang tot een praktische berg-/kast ruimte met legplanken en aansluitingen voor wasapparatuur, c.v.-/w.w. combiketel.

Kenmerken
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte circa 84 m²
- Balkon circa 12 m² op het zuidwesten
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2024
- Nieuwe keuken en badkamer
- Strak gestuukte wanden en plafonds
- balkon voorzien van screen én zonnescherm
- Vernieuwde meterkast en hoogwaardig schakelmateriaal
- Externe berging op de begane grond
- Energielabel C
- C.V.-/w.w.-combiketel uit 2024, merk Remeha
- VvE bijdrage € 181,99 per maand

Ligging
De ligging aan het Kromhoutpark kent een bijzondere historische achtergrond. Op deze plek bevond zich voorheen de Kromhoutkazerne, een militair complex dat jarenlang onderdeel uitmaakte van het Tilburgse stadsbeeld. Na het vertrek van Defensie is het gebied in de jaren ’90 herontwikkeld, waarbij in 1994 ruimte is gemaakt voor woningbouw in combinatie met een hoogwaardige groeninrichting.
Het voormalige kazerneterrein heeft daarmee een complete transformatie ondergaan tot het huidige Kromhoutpark: een ruim opgezet en aantrekkelijk stadspark met een open karakter. Het park wordt gekenmerkt door uitgestrekte weides, volwassen bomen, een vijver en diverse waterpartijen, wat zorgt voor een groene en ontspannen leefomgeving midden in de stad.
Deze combinatie van historie en hoogwaardige herontwikkeling maakt de locatie bijzonder en geliefd, waarbij wonen en groen op harmonieuze wijze samenkomen.

Het bruisende stadscentrum van Tilburg op circa 15 minuten loopafstand ligt. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht op het Burgemeester van de Mortelplein, de Korvelseweg en de Westermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer.

Kortom, een modern, instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.