Henry Moorepassage 45 , 2907 MG, Capelle aan den ijssel

Graag bieden wij deze ruime hoekwoning aan met onder andere drie ruime slaapkamers, vergrote badkamer, dakkapel aan de achterzijde en een heerlijke tuin aan het water.

Deze woning is gelegen in een rustige, autovrije straat in de wijk Schollevaar. De woning ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum 'de Scholver' en recreatiepark 'het Schollebos', in de wijk zijn alle voorzieningen als scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer (trein en bus) aanwezig, uitvalswegen (A20) richting Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht zijn goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond

Entree/hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, trapopgang eerste verdieping en toegang tot de living. De living is riant te noemen, mede vanwege de open keuken die verbonden is met de woonkamer. De nette keuken is van alle gemakken voorzien: koelvriescombinatie, vaatwasser, combioven en een vier-pits kookplaat. De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en geeft een extra ruimtelijk gevoel door de grote raampartijen aan de tuinzijde die veel licht doorlaten. De tuin is zalig te noemen. Je kan er niet alleen heerlijk zitten met familie en vrienden, ook het uitzicht op het water geeft een rustgevend gevoel. Er is een stenen schuur aanwezig waar je bijvoorbeeld de fietsen of het tuinmeubilair in kan opslaan. De tuin is zowel via de woonkamer als achterom te bereiken.

Eerste verdieping
Via de modern beklede trapopgang betreed je de eerste verdieping. Aan de achterzijde vind je de eerste twee (ruime) slaapkamers. Dit komt mede door de over de hele breedte geplaatste dakkapel (met kunststof kozijnen). Hierdoor heb je aan ruimte geen gebrek! Dan de prachtige badkamer. Deze is vergroot waardoor je het gevoel krijgt alsof je in een spa bent belandt. Het heerlijke ligbad, de moderne inloopdouche, de dubbele wastafel en het hangend toilet maakt dit een prachtige badkamer!

Zolder
Op de voorzolder zijn de aansluitingen gerealiseerd voor de wasmachine en de droger. Tot slot vind je hier de derde ruime slaapkamer welke tevens ruim van opzet is.

Kortom: een nette woning genoeg ruimte voor het hele gezin.
Kom gauw kijken!

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Drie slaapkamers;
- Vergrote en moderne badkamer (met bad én douche);
- Tuin met uitzicht op het water;
- Gelegen in een autoluwe straat;
- Voorzieningen zoals winkelcentrum
- Verwarming en warmwater geschieden door middel van stadsverwarming;
- Overdracht in overleg; conform lijst van zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.