Hermesstraat 26 , 7552 BN, Hengelo

Wauw, wat een energiezuinige en moderne tussenwoning is dit!

Aan de Hermesstraat 26 staat deze prachtig afgewerkte MorgenWonen-woning , volledig gasloos en helemaal klaar voor de toekomst. Hier woon je duurzaam, comfortabel en zorgeloos. De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste energiebesparende technieken, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming (zowel op de begane grond als de eerste verdieping) en zonnepanelen. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, met veel oog voor detail en kwaliteit. Kortom: aan de Hermesstraat 26 kun je zó intrekken en direct genieten van modern, duurzaam woongenot!

Aan de zonnige zuidzijde liggen maar liefst 24 geïntegreerde zonnepanelen, waarmee je volop je eigen energie opwekt. Dankzij het slimme ventilatiesysteem met CO2-sensoren en warmteterugwinning blijft de lucht in huis altijd fris, terwijl de warmte behouden blijft. Zo woon je niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel, het hele jaar door.

Indeling
Begane grond:
Via de voordeur stap je binnen in een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier kom je in de ruime woonkamer met een fraaie pvc-vloer en uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is modern ingericht en voorzien van alle gemakken: een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en combi-oven, alles wat je nodig hebt om lekker te koken en gezellig samen te zijn.
Via de woonkamer loop je zo de heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande houten berging in met achterom, perfect om te ontspannen of om gezellig buiten te eten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een moderne badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche met hardglazen deuren. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, fris en met genoeg ruimte voor een kast of werkhoek.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het dakkapel is het hier lekker licht en ruimtelijk. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de technische ruimte, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• woonoppervlakte: 125 m²;
• inhoud: 464 m²;
• energielabel: A++++ / Voorzien van 24 zonnepanelen;
• verwarming en warm water via zonnecollectoren en warmtewisselaar;
• vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping;
• drie slaapkamers (mogelijkheid voor vierde op zolder);
• achtertuin met houten berging en achterom;
• onderhoudsarme kunststof kozijnen met triple glas;
• luxe uitstraling door keramische dakpannen en zinken hemelwaterafvoeren;

Bijzonderheden koopovereenkomst
• koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
• niet-gewoond-clausule van toepassing;
• verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie;
• aanvaarding: in overleg;