Het Bolwerk 35 , 4811 DR, Breda

Dit prachtige appartement is een echt pareltje in het hart van Breda. Dit unieke appartement combineert stijlvolle architectuur met een degelijke afwerkingen en biedt het ultieme comfortabel wonen. Bij het betreden van het appartement word je direct verwelkomd door een hal die uit komt in de ruime en lichte woonkamer. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. De open plattegrond creëert een gevoel van ruimtelijkheid en biedt talloze mogelijkheden voor het inrichten van je eigen stijlvolle leefruimte.

De ligging van het appartement is absoluut ideaal. Met een ideale ligging aan het Bolwerk, geniet je van alle voorzieningen van de stad, maar ook de groene omgeving. Je bevindt je op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda. Hier vind je een breed scala aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen, waardoor je gemakkelijk naar andere delen van de stad en daarbuiten kunt reizen.
Kortom, dit appartement aan het Bolwerk 35 biedt een unieke kans om te genieten van fijn wonen in het hart van Breda. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze heerlijke woning en je te laten zien wat het betekent om hier thuis te komen!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en toegang tot de lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met video intercom, het toilet, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, watermeter en doorstroomapparaat voor stadsverwarming), toegang tot de woonkamer, slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Toilet, betegeld, met modern wandcloset, fonteintje, spiegel en ventilatie.

Woonkamer, met met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, schuifpui naar het balkon en toegang naar de open keuken.

De open keuken in een hoekopstelling met kunststofwerkblad, 1,5 spoelbak met mengkraan, diverse onder- en bovenkasten en is voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer (3lades), vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw. De keuken biedt voldoende ruimte om je culinaire vaardigheden te ontplooien. Hier kun je heerlijke maaltijden bereiden en genieten van gezellige diners met vrienden en familie.

Het appartement beschikt over een eigen balkon met een zonnescherm en op het oosten gelegen waar je kunt genieten van het rustige uitzicht en kunt ontspannen in de frisse buitenlucht.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beiden zijn voorzien van grote ramen. De slaapkamers bieden een rustige en ontspannen sfeer, perfect om bij te komen na een lange dag.

Slaapkamer I, gelegen aan de binnenzijde, met laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer II, gelegen aan de binnenzijde, met laminaatvloer en Spachtelputz wandafwerking.

Badkamer, betegeld, met ligbad, inloopdouche, wastafel, twee spiegelkastjes en ventilatie. De badkamer biedt ruimte voor zowel een ligbad als een douche.

Bergkast/wasruimte, met aansluiting voor wasapparatuur en de mechanische ventilatiebox.

BERGING

Berging, gelegen in het souterrain op niveau -2 en voorzien van elektra.

PARKEERPLAATS

Parkeerplaats, gelegen in in de parkeerkelder op niveau -1.

GEMEENSCHAPPELIJK DAKTTERRAS

Op de bovenste verdieping bevindt zich een dakterras die voor bewoners vrij toegankelijk is. Vanuit dit terras heb je een heel mooi uitzicht over het centrum van Breda en de Grote Kerk.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 185,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spachtelputz wand- en spuitwerk plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Er zijn twee liften aanwezig in het complex;
- Verkopers hebben feitelijk niet in de woning gewoond en hebben dus geen weet van alle eigenschappen van het appartement. Daarom wordt er een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Dit appartement heeft energielabel A+
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.